セボン白山
東京都文京区白山1丁目27-6 | 築25年 | 10戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の80.8万/㎡から2023年は115.2万/㎡へ、5年間で42.4%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
245.9万円/㎡
レンジ
196.7〜295.1万円/㎡
市区町村ベースライン 175.4万円/㎡
補正係数 ×1.402
補正係数 ×1.402
代表面積 90.92㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 117件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・32件）で、平均8,849万円です。４ＬＤＫが最も高く平均14,395万円、１Ｋは平均3,056万円です。
２ＬＤＫ
8,849万
32件
１Ｋ
3,056万
22件
４ＬＤＫ
14,395万
7件
１ＬＤＫ
6,201万
18件
３ＬＤＫ
10,996万
24件
１ＤＫ
3,972万
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
11,570万
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,737万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 32件 | 8,849万 | 6,303万 | 11,372万 |
| １Ｋ | 22件 | 3,056万 | 2,444万 | 4,342万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 14,395万 | 10,268万 | 18,045万 |
| １ＬＤＫ | 18件 | 6,201万 | 4,202万 | 9,949万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 10,996万 | 7,429万 | 15,602万 |
| １ＤＫ | 8件 | 3,972万 | 3,571万 | 4,482万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 11,570万 | 9,921万 | 13,750万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,737万 | 9,524万 | 9,949万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区白山1丁目27-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 90.92m² ～ 104.33m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
白山駅
都営三田線
学区情報
小学校
誠之小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン白山 | 2001 | 10戸 | 115.5万 | 10,500万 |
| ペガサスマンション浄心寺坂 | 1985 | 30戸 | 107.7万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション文京白山 | 1998 | 103戸 | 190.5万 | 11,490万 |
| ロイヤル白山 | 1979 | 8戸 | 91.8万 | 8,950万 |
| パークウェル東大前 | 2006 | 33戸 | - | - |
| スカイコート文京白山第5 | 2009 | 33戸 | 108.4万 | 2,200万 |
| OLIO白山 | 2001 | 45戸 | 100.7万 | 2,160万 |
| メインステージ白山 | 2004 | 25戸 | - | - |
| グローリオ文京東大前ヒルズ | 2018 | 44戸 | 168.9万 | 7,480万 |
| 朝日白山マンション | 1985 | 224戸 | 135.0万 | 6,980万 |
| グランドメゾン文京白山 | 1997 | 19戸 | 143.9万 | 10,800万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
6件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 80.8万 | 88.7万 | 109.8万 | 115.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 11,980万 | 114.83万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 10,500万 | 115.49万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 9,980万 | 109.77万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 8,500万 | 93.49万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 7,200万 | 79.2万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 8,500万 | 93.49万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 7,200万 | 79.2万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 7,500万 | 82.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。