ズーム府中
東京都府中市府中町2丁目3-1 | 築10年 | 101戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
20182020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の85.7万/㎡から2024年は98万/㎡へ、6年間で14.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
19万15万11万7万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の108,621円から2025年には102,091円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・14件）で、平均7,359万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,175万円、1Rは平均2,280万円です。
１Ｋ
2,838万
6件
３ＬＤＫ
7,359万
14件
２ＬＤＫ
6,550万
8件
４ＬＤＫ
8,175万
2件
1R
2,280万
2件
1K
2,715万
4件
2LDK
4,491万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 2,838万 | 2,306万 | 3,694万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 7,359万 | 5,304万 | 10,197万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 6,550万 | 5,304万 | 8,324万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 8,175万 | 7,700万 | 8,649万 |
| 1R | 2件 | 2,280万 | 2,280万 | 2,280万 |
| 1K | 4件 | 2,715万 | 2,406万 | 3,218万 |
| 2LDK | 3件 | 4,491万 | 4,255万 | 4,964万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
92.1万/㎡
4-7階
3件
90.9万/㎡
8階以上
3件
88.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市府中町2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-02（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 専有面積 | 25.00m² ～ 50.70m² |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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府中駅
京王線
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府中競馬正門前駅
京王競馬場線
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府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
学区情報
小学校
府中市立府中第二小学校
中学校
府中市立府中第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズーム府中 | 2016 | 101戸 | 98.0万 | 2,500万 |
| プラウド府中セントラル | 2018 | 100戸 | 114.8万 | 8,280万 |
| デュオ府中駅前 | 2011 | 86戸 | 98.4万 | 6,980万 |
| グランタワー府中ラアヴェニュー | 2005 | 242戸 | - | - |
| ヴェルト府中 | 2006 | 25戸 | - | - |
| ステーションビューロアール府中 | 2007 | 51戸 | 89.8万 | 2,050万 |
| ライオンズタワー府中 | 2000 | 281戸 | 114.3万 | 4,490万 |
| プレミスト府中 | 2018 | 82戸 | 108.3万 | 7,580万 |
| ヴェノス府中 | 1981 | 16戸 | 49.0万 | 2,480万 |
| グレイスコート府中駅前 | 1996 | 36戸 | 67.7万 | 3,790万 |
| 府中フラワーハイホーム | 1981 | 38戸 | 58.4万 | 4,799万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 85.7万 | - | 94.8万 | 92.1万 | 98.0万 |
| 2LDK | - | 93.2万 | - | 85.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 98.01万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 2,250万 | 90万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 2,250万 | 88.34万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,200万 | 82.84万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,200万 | 88.95万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 92.11万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 94.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,400万 | 93.19万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 2,730万 | 85.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（331件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額92,563円。2LDKなら月額157,318円が相場です。
1K
79,000〜128,000円
92,563円
1LDK
125,000〜160,000円
143,459円
2LDK
148,000〜173,000円
157,318円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
201件
10〜15万
78件
15〜20万
40件
全 331 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,682円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,721円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 172,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,408円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,715円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 146,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,564円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,329円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,564円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,560円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,156円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜13階 | 2LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,230円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,346円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,180円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,348円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,370円/㎡ |
他 301 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。