セボン紅葉丘メープルタウン
東京都府中市紅葉丘2丁目4-9 | 築22年 | 42戸
推定相場
セボン紅葉丘メープルタウン
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.1万円。周辺エリア平均（45.4万円）を32.2%上回って、府中市全体の平均（59.1万円）を1.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092012201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.7万/㎡から2024年は60.1万/㎡へ、15年間で47.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・21件）で、平均3,948万円です。3LDKが最も高く平均3,948万円、2SLDKは平均3,060万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 3,701万 | 3,563万 | 3,978万 |
| 2LDK | 7件 | 3,356万 | 2,779万 | 4,060万 |
| 2SLDK | 4件 | 3,060万 | 2,717万 | 3,439万 |
| 3LDK | 21件 | 3,948万 | 3,406万 | 4,462万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市紅葉丘2丁目4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-12（築22年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 65.34m² ～ 84.14m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 猪又建設 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩8分
多磨駅
西武多摩川線
学区情報
小学校
府中第十小学校
中学校
府中第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン紅葉丘メープルタウン | 2004 | 42戸 | 60.1万 | 3,980万 |
| ヘキサード | 1978 | 6戸 | 20.7万 | 1,500万 |
| モンシャトーラポール多摩 | 1988 | 43戸 | 47.4万 | 2,280万 |
| センチュリー府中紅葉丘 | 1991 | 24戸 | 41.9万 | 2,580万 |
| エクセル府中紅葉丘 | 1991 | 37戸 | 43.7万 | 2,690万 |
| ミオカステーロ府中紅葉丘 | 2003 | 30戸 | - | - |
| ルネステージ府中紅葉丘 | 2000 | 43戸 | 46.5万 | 2,880万 |
| ライオンズガーデン府中紅葉丘 | 1993 | 49戸 | 50.9万 | 3,280万 |
| クリオ府中白糸台壱番館 | 2000 | 50戸 | 54.6万 | 4,698万 |
| ベルジュール府中紅葉丘 | 2005 | 20戸 | 52.3万 | 3,180万 |
| シャルムコート白糸台 | 2005 | 21戸 | 53.8万 | 2,800万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.5万 | 37.4万 | 39.9万 | 38.6万 | 34.4万 | 46.1万 | 50.3万 | 60.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 54.8万 | - |
| ー | 36.9万 | 35.5万 | - | - | - | - | - | - |
| 2SLDK | 37.7万 | 34.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.09万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.7万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.8万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.89万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.12万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.13万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.36万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.36万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 38.64万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.37万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.37万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.81万/㎡ |
| 2016年4月 | - | ー | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.55万/㎡ |
| 2016年4月 | - | ー | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.55万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.9万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,299万 | 39.22万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.55万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.55万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,370万 | 35.78万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.02万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.55万/㎡ |
| 2015年11月 | - | ー | 80㎡〜 | 3,100万 | 36.86万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,370万 | 36.28万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,230万 | 38.4万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.19万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.55万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.62万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 46.8万/㎡ |
| 2011年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.96万/㎡ |
| 2010年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 36.74万/㎡ |
| 2010年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.02万/㎡ |
| 2009年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.96万/㎡ |
| 2009年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。