ライオンズマンション京王中河原
東京都府中市南町4丁目43-4 | 築31年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.4万/㎡から2025年は47.2万/㎡へ、9年間で50.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.7万円/㎡
レンジ
58.4〜79.0万円/㎡
市区町村ベースライン 65.0万円/㎡
補正係数 ×1.056
補正係数 ×1.056
代表面積 63.11㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 519件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,740万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 2,740万 | 2,358万 | 3,536万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
39.1万/㎡
3階以上
13件
37.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市南町4丁目43-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 58.55m² ～ 78.54m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 多田建設 三浦組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
中河原駅
京王線
学区情報
小学校
府中市立住吉小学校
中学校
府中市立府中第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション京王中河原 | 1995 | 26戸 | 47.2万 | 2,980万 |
| メイツ府中中河原 | 2026 | 223戸 | - | - |
| カサーレ府中中河原 | 2010 | 43戸 | 52.5万 | 3,480万 |
| モナーク府中中河原 | 2003 | 50戸 | 40.8万 | 2,790万 |
| モンレーヴ府中南 | 2003 | 74戸 | - | - |
| コートレミージュ中河原 | 2007 | 16戸 | 50.4万 | 2,300万 |
| ヴェルドミール多摩川 | 1978 | 165戸 | - | - |
| リーベスト府中 | 1992 | 30戸 | - | - |
| セザール府中中河原 | 1998 | 19戸 | 41.0万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション中河原 | 2000 | 41戸 | 69.3万 | 4,080万 |
| ネクステージ中河原 | 2003 | 20戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,098万円 | 60.9㎡ | 50.9万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.4万 | 37.0万 | 33.8万 | 43.3万 | 37.0万 | 38.9万 | 44.1万 | 47.2万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.23万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.06万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 47.52万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.12万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.13万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.88万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.12万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 39.39万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,000万 | 47.26万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 33.25万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.35万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.35万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 36.42万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.65万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 39.59万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 39.59万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 33.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 34.83万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。