プライム府中武蔵野台第2
東京都府中市押立町1丁目33-7 | 築41年 | 46戸
推定相場
プライム府中武蔵野台第2
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.5万円。周辺エリア平均（41.4万円）を7.3%上回って、府中市全体の平均（59.1万円）より24.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.5万/㎡から2025年は44.9万/㎡へ、11年間で30.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.1万円/㎡
レンジ
51.8〜86.4万円/㎡
市区町村ベースライン
67.0万円/㎡
補正係数 ×1.031
代表面積 81.54㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 534件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・33件）で、平均3,296万円です。3LDKが最も高く平均3,296万円、3SLDKは平均2,923万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33件 | 3,296万 | 2,411万 | 3,947万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,923万 | 2,923万 | 2,923万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市押立町1丁目33-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 69.91m² ～ 89.47m² |
| 分譲会社 | 京急興業 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
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徒歩10分
武蔵野台駅
京王線
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徒歩16分
白糸台駅
西武多摩川線
学区情報
小学校
小柳小学校
中学校
府中第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プライム府中武蔵野台第2 | 1985 | 46戸 | 44.5万 | 3,980万 |
| コープ野村府中武蔵野台2号棟 | 1983 | 517戸 | 43.8万 | 3,390万 |
| GSハイム武蔵野台 | 1985 | 23戸 | - | - |
| 車返団地2街区 | 1979 | 602戸 | - | - |
| サンライズマンション府中 | 1997 | 52戸 | 50.2万 | 3,299万 |
| コープ府中武蔵野台2号棟 | 1983 | 107戸 | - | - |
| オーベル府中武蔵野台 | 2004 | 141戸 | 52.6万 | 4,180万 |
| グランウインド府中武蔵野台 | 2006 | 23戸 | 65.3万 | 4,380万 |
| アンビシャス府中武蔵野台 | 2021 | 35戸 | - | - |
| プライムむさしの台 | 1982 | 21戸 | - | - |
| 車返団地3街区4号棟 | 1979 | 1162戸 | 35.9万 | 1,950万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.1万 | 29.7万 | 34.7万 | 28.7万 | 38.5万 | 45.4万 | 42.8万 | 44.9万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.28万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.49万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 41.64万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 41.64万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.58万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,699万 | 45.37万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.1万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.26万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.19万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,699万 | 45.37万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.74万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.23万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 36.79万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,099万 | 38.01万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 36.79万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.42万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,670万 | 32.75万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.42万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.74万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.1万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.1万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.57万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.52万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.57万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.52万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.05万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 36.42万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.61万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,899万 | 37.72万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.91万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.96万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 33.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。