コープ野村府中武蔵野台

東京都府中市押立町1丁目35-1 | 築43年 | 3棟

このページは3棟をまとめたコープ野村府中武蔵野台全体の相場です（成約 108件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

コープ野村府中武蔵野台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38.2万/㎡から2025年は43.8万/㎡へ、11年間で14.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

17万14万11万8万

2013201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2016年には100,000円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.3万円/㎡

レンジ

47.8〜64.7万円/㎡

市区町村ベースライン 65.0万円/㎡
補正係数 ×0.865

代表面積 73.17㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 518件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・40件）で、平均3,216万円です。3LDKが最も高く平均3,216万円、3SLDKは平均3,011万円です。

2LDK

2件

3,019万

3LDK

40件

3,216万

3SLDK

10件

3,011万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,019万	3,019万	3,019万
3LDK	40件	3,216万	2,432万	3,984万
3SLDK	10件	3,011万	2,687万	3,335万

階数別の㎡単価

1-2階

37.6万/㎡

28件

3階以上

36.8万/㎡

25件

物件概要

所在地	東京都府中市押立町1丁目35-1
築年月	1983-09（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	517戸
専有面積	67.77m² ～ 82.57m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（3棟）

コープ野村府中武蔵野台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 108件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1982年	10階建	517戸	-	-	-	1件
1号棟	1983年	9階建	203戸	52件	37.7万	38件	-
2号棟	1983年	5階建	517戸	56件	38.2万	-	-
3号棟	1982年	10階建	-	-	-	-	3件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

武蔵野台駅

京王線

徒歩10分

学区情報

小学校

小柳小学校

中学校

府中第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村府中武蔵野台	1983	517戸	43.8万	3,390万
GSハイム武蔵野台	1985	23戸	-	-
グランウインド府中武蔵野台	2006	23戸	65.3万	4,380万
コープ府中武蔵野台2号棟	1983	107戸	-	-
プライム府中武蔵野台第2	1985	46戸	44.5万	3,980万
アンビシャス府中武蔵野台	2021	35戸	-	-
プライムむさしの台	1982	21戸	-	-
サンライズマンション府中	1997	52戸	50.2万	3,299万
ライオンズ府中武蔵野台	2007	45戸	-	-
メゾン武蔵野台	1982	15戸	-	-
オーベル府中武蔵野台	2004	141戸	52.6万	4,180万

いま売出中の物件（4件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,480万円	73.17㎡	47.6万円	3LDK+S（納戸）	-	南
2,580万円	58.18㎡	44.3万円	2LDK	-	東
3,098万円	58.18㎡	53.2万円	2LDK	-	-
3,480万円	73.17㎡	47.6万円	3LDK+S（納戸）	-	南西

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

47件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	34.8万	37.6万	36.9万	33.4万	-	46.5万	45.1万	43.8万
3SLDK	39.4万	33.5万	38.9万	-	-	-	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,390万	43.82万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.83万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.39万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,399万	46.46万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	75㎡〜	2,980万	38.52万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	75㎡〜	2,980万	38.52万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,260万	33.35万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.16万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.13万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.37万/㎡
2019年9月	高層	3SLDK	70㎡〜	2,750万	38.86万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.2万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,799万	38.26万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.16万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.65万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.6万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.47万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.77万/㎡
2019年4月	低層	3DK	70㎡〜	2,390万	32.67万/㎡
2019年3月	高層	3SLDK	70㎡〜	2,750万	38.86万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.24万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.8万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.14万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.94万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.24万/㎡
2018年12月	高層	3SLDK	70㎡〜	2,280万	31.17万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.73万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.37万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,430万	33.22万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.23万/㎡
2018年8月	高層	3SLDK	70㎡〜	2,380万	32.53万/㎡
2018年3月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,480万	33.9万/㎡
2018年3月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,630万	35.95万/㎡
2018年2月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,480万	33.9万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.68万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.94万/㎡
2017年8月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,880万	39.37万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.73万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.63万/㎡
2016年8月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,380万	30.77万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.8万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.07万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.26万/㎡
2014年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.07万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.55万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.58万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.8万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.03万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.68万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,850万	42.06万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の32%）で、平均月額100,500円。4LDKなら月額150,667円が相場です。

3SLDK

101,000円

95,000〜110,000円

3LDK

100,500円

85,000〜110,000円

4SLDK

118,000円

105,000〜130,000円

4LDK

150,667円

150,000〜152,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

13件

15〜20万

3件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	低層	3SLDK	70㎡〜	100,000円	1,367円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,254円/㎡
2015年11月	高層	4SLDK	85㎡〜	120,000円	1,368円/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,402円/㎡
2015年9月	低層	3SLDK	65㎡〜	95,000円	1,389円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,476円/㎡
2015年9月	低層	3SLDK	65㎡〜	100,000円	1,463円/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,549円/㎡
2015年8月	低層	3SLDK	70㎡〜	100,000円	1,367円/㎡
2015年6月	高層	4SLDK	85㎡〜	130,000円	1,482円/㎡
2015年5月	低層	3SLDK	65㎡〜	110,000円	1,609円/㎡
2015年5月	中層	4SLDK	85㎡〜	105,000円	1,197円/㎡
2015年5月	高層	4LDK	85㎡〜	150,000円	1,710円/㎡
2015年4月	中層	4SLDK	85㎡〜	115,000円	1,311円/㎡
2015年3月	中層	4SLDK	85㎡〜	120,000円	1,368円/㎡
2014年11月	高層	3LDK	70㎡〜	108,000円	1,526円/㎡
2014年10月	高層	4LDK	85㎡〜	150,000円	1,710円/㎡
2014年9月	高層	4LDK	85㎡〜	152,000円	1,733円/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,554円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。