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ニューライフマンション武蔵野台

東京都府中市押立町3丁目6-2、8-2、9-1、12-4 | 築46年 | 4棟

このページは4棟をまとめたニューライフマンション武蔵野台全体の相場です（成約 370件、うち棟が特定できない事例 284件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ニューライフマンション武蔵野台
最新データ
2026年3月
売買146件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（41.4万円）より15.7%低く、府中市全体の平均（59.0万円）より40.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2026年は32.5万/㎡へ、13年間で43.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.5万円/㎡
レンジ
42.8〜52.3万円/㎡
市区町村ベースライン 65.0万円/㎡
補正係数 ×0.731
代表面積 68.11㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 518件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・102件）で、平均2,474万円です。4LDKが最も高く平均3,016万円、3DKは平均2,173万円です。
1LDK
3件
2,787万
2LDK
30件
2,230万
3DK
7件
2,173万
3LDK
102件
2,474万
4LDK
4件
3,016万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,787万 2,717万 2,926万
2LDK 30件 2,230万 1,645万 2,836万
3DK 7件 2,173万 1,867万 3,142万
3LDK 102件 2,474万 1,232万 3,287万
4LDK 4件 3,016万 2,723万 3,406万

階数別の㎡単価

1-2階
31.2万/㎡
64件
3階以上
29.9万/㎡
82件

物件概要

所在地東京都府中市押立町3丁目6-2、8-2、9-1、12-4
築年月1980-11（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数40戸
専有面積57.78m² ～ 87.27m²
分譲会社交通公社総合開発
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（4棟）

ニューライフマンション武蔵野台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 284件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 370件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1980年 4階建 40戸 284件 30.7万 8件 1件
B棟 1980年 4階建 65戸 64件 32.9万 - 1件
C棟 1980年 4階建 42戸 22件 30.5万 - -
E棟 1980年 4階建 - - - - 1件
F棟 - - - - - - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
武蔵野台駅
京王線
徒歩13分
🚉
白糸台駅
西武多摩川線
徒歩15分

学区情報

小学校
小柳小学校
中学校
府中第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニューライフマンション武蔵野台 1980 40戸 35.0万 2,380万
ライオンズマンション武蔵野台 1996 29戸 47.8万 2,680万
ライオンズガーデン府中武蔵野台 1994 60戸 45.4万 3,480万
リビオ武蔵野台ヴェールフィーネ 2004 35戸 52.4万 3,180万
ラヴィドール府中武蔵野台サンフォート 2002 42戸 52.2万 3,680万
グリーンハイツ車返南 1989 62戸 37.2万 3,880万
セイガステージ武蔵野台 2009 21戸 65.3万 3,790万
ガーラ・レジデンス府中武蔵野台デュアル 2026 39戸 - -
オーベル府中武蔵野台 2004 141戸 52.6万 4,180万
グランウインド府中武蔵野台 2006 23戸 65.3万 4,380万
車返団地2街区 1979 602戸 - -

いま売出中の物件（4件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,980万円 68.11㎡ 29.1万円 3DK - 南西
1,980万円 64.34㎡ 30.8万円 3DK - 南
1,790万円 70.73㎡ 25.3万円 3LDK - 南
1,650万円 68.11㎡ 24.2万円 3LDK - 南

売買データ分析（146件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が50件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
50件
2,000〜3,000万
96件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 28.9万 29.3万 27.9万 37.1万 33.4万 30.9万 30.3万 35.0万
2LDK 32.0万 - 35.6万 28.5万 29.9万 38.8万 31.4万 25.7万
3DK - - - - - 33.5万 29.6万 29.4万
4LDK - 30.1万 - - - - - -
全 146 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.95万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.95万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 65㎡〜 1,750万 25.7万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.95万/㎡
2026年1月 低層 3DK 70㎡〜 2,080万 29.41万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.95万/㎡
2025年12月 中層 3DK 65㎡〜 1,980万 29.08万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 65㎡〜 1,750万 25.7万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.17万/㎡
2025年10月 中層 3DK 60㎡〜 1,980万 30.78万/㎡
2025年10月 中層 3DK 65㎡〜 1,980万 29.08万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.58万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.08万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 85㎡〜 1,600万 18.34万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.27万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,698万 39.44万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.16万/㎡
2024年10月 中層 3DK 65㎡〜 2,280万 33.48万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.8万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,599万 38.17万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,599万 38.16万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.67万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,598万 37.98万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.84万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.1万/㎡
2024年1月 中層 3DK 65㎡〜 2,280万 33.48万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.88万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.05万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.25万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,198万 32.14万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,198万 32.13万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,700万 24.96万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.36万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.35万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.61万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 70㎡〜 2,180万 30.83万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,599万 38.16万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.88万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.57万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,780万 26.14万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.57万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 37.31万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.85万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.66万/㎡
2022年1月 低層 2LDK 60㎡〜 1,980万 30.95万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.58万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,899万 27.89万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.35万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 85㎡〜 2,680万 30.71万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,999万 29.35万/㎡

他 96 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額115,000円。
4LDK
115,000円
110,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年11月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,615円/㎡
2014年11月 低層 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,261円/㎡
2014年10月 低層 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,375円/㎡
2014年3月 低層 1LDK 55㎡〜 80,000円 1,385円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。