グランウインド府中武蔵野台
東京都府中市押立町3丁目30-3 | 築20年 | 23戸
推定相場
グランウインド府中武蔵野台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.3万円。周辺エリア平均（41.4万円）を57.4%上回って、府中市全体の平均（59.1万円）を10.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.8万/㎡から2026年は65.3万/㎡へ、17年間で82.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.7万円/㎡
レンジ
51.0〜76.5万円/㎡
市区町村ベースライン
67.0万円/㎡
補正係数 ×0.951
代表面積 67.45㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 534件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・53件）で、平均3,557万円です。ーが最も高く平均3,637万円、2SLDKは平均3,346万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 3,637万 | 3,231万 | 4,380万 |
| 2SLDK | 11件 | 3,346万 | 2,904万 | 4,858万 |
| 2LDK | 10件 | 3,438万 | 2,408万 | 4,950万 |
| 3LDK | 53件 | 3,557万 | 2,873万 | 4,858万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.9万円で、1-3階（42.3万円）と比べて4.6万円（+10.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市押立町3丁目30-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-09（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 35.89m² ～ 70.96m² |
| 分譲会社 | ウインドプランニング |
| 施工会社 | 三ノ輪建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
武蔵野台駅
京王線
学区情報
小学校
小柳小学校
中学校
府中第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランウインド府中武蔵野台 | 2006 | 23戸 | 65.3万 | 4,380万 |
| コープ野村府中武蔵野台2号棟 | 1983 | 517戸 | 43.8万 | 3,390万 |
| GSハイム武蔵野台 | 1985 | 23戸 | - | - |
| ライオンズガーデン府中武蔵野台 | 1994 | 60戸 | 45.4万 | 3,480万 |
| コープ府中武蔵野台2号棟 | 1983 | 107戸 | - | - |
| ライオンズ府中武蔵野台 | 2007 | 45戸 | - | - |
| アンビシャス府中武蔵野台 | 2021 | 35戸 | - | - |
| プライム府中武蔵野台第2 | 1985 | 46戸 | 44.5万 | 3,980万 |
| プライムむさしの台 | 1982 | 21戸 | - | - |
| オーベル府中武蔵野台 | 2004 | 141戸 | 52.6万 | 4,180万 |
| 車返団地2街区 | 1979 | 602戸 | - | - |
売買データ分析（78件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ー | - | - | - | - | - | - | - | 65.3万 |
| 2SLDK | - | - | 44.3万 | 44.3万 | 45.1万 | 51.8万 | 47.0万 | - |
| 3LDK | 39.9万 | 37.5万 | 47.1万 | 49.1万 | 50.4万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 78 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.25万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.38万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.38万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.89万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 50.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.14万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.21万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.6万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,030万 | 42.71万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.12万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.38万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.12万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.86万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,140万 | 44.25万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,360万 | 50.08万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 45.1万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 45.1万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,140万 | 44.25万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 45.1万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,360万 | 50.06万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,470万 | 36.63万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.4万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.22万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,620万 | 38.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.4万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.04万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 41.1万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 42.63万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.53万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.07万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 47.94万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.17万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.05万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.86万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,430万 | 48.34万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.46万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,620万 | 36.93万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 39.09万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,710万 | 39.97万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.32万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,620万 | 36.93万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,400万 | 39.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 57.38万/㎡ |
他 28 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。