ミオカステーロ東府中
東京都府中市若松町3丁目2-4 | 築21年 | 2棟
このページは2棟をまとめたミオカステーロ東府中全体の相場です（成約 94件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
2010201220172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.2万/㎡から2025年は73.6万/㎡へ、15年間で66.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.9万円/㎡
レンジ
68.8〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 65.0万円/㎡
補正係数 ×1.244
補正係数 ×1.244
代表面積 72.2㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 519件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・18件）で、平均4,856万円です。3LDKが最も高く平均4,856万円、1SLDKは平均4,041万円です。
1SLDK
4,041万
4件
2SLDK
4,673万
17件
2LDK
4,343万
6件
3LDK
4,856万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 4,041万 | 3,621万 | 4,454万 |
| 2SLDK | 17件 | 4,673万 | 4,141万 | 5,756万 |
| 2LDK | 6件 | 4,343万 | 3,821万 | 5,756万 |
| 3LDK | 18件 | 4,856万 | 3,682万 | 5,974万 |
階数別の㎡単価
1-5階
25件
61.2万/㎡
6-10階
21件
54.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市若松町3丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 56.72m² ～ 126.22m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ミオカステーロ東府中は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 94件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ミオカステーロ東府中 |
2005年 | 地下1階付8階建 | 24戸 | 56件 | 48.7万 | - | - |
|
2 ミオカステーロ東府中2 |
2013年 | 7階建 | 31戸 | 38件 | 63.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
学区情報
小学校
若松小学校
中学校
浅間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ東府中 | 2005 | 24戸 | 72.9万 | 4,980万 |
| スパシエアルカーノ府中 | 2008 | 76戸 | 50.7万 | 1,650万 |
| オーベル東府中 | 1997 | 37戸 | - | - |
| マキシヴ東府中デュエ | 2024 | 22戸 | - | - |
| クオラデジール東府中 | 2008 | 29戸 | 77.4万 | 2,880万 |
| レヂオンス東府中 | 1989 | 11戸 | - | - |
| スカイコート府中 | 1984 | 49戸 | 30.5万 | 600万 |
| ライオンズマンション東府中第2 | 1991 | 47戸 | 44.3万 | 3,680万 |
| サンピア | 1989 | 36戸 | - | - |
| グレイスコート東府中 | 1991 | 41戸 | - | - |
| グレースコート東府中 | 1991 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 56.9万 | - | - | - | 41.1万 | 61.0万 | 73.6万 |
| 2LDK | 55.0万 | - | - | 56.1万 | 62.6万 | - | 87.5万 | - |
| 1SLDK | - | - | 30.0万 | - | - | 54.9万 | - | - |
| 3LDK | - | 57.7万 | - | 73.1万 | 64.3万 | 69.6万 | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.87万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 74.33万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 75.79万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 75.79万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.87万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.5万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 45.65万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,599万 | 64.55万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 45.65万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.5万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 4,599万 | 44.87万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 48.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 48.57万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.82万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.04万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.04万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 40.77万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 40.77万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.86万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 65.8万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 70.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 70.41万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.08万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 4,500万 | 43.89万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.98万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.85万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.22万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.96万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.19万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.85万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.12万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.09万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1SLDK | 115㎡〜 | 3,500万 | 29.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 56.93万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 56.93万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 58.43万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.13万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 54.8万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.13万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 54.56万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.4万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.33万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 3,980万 | 31.54万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 4,200万 | 33.28万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。