東急ドエル府中ビレジ2
東京都府中市本町2丁目31-13 | 築41年 | 3棟
このページは3棟をまとめた東急ドエル府中ビレジ2全体の相場です（成約 160件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.1万/㎡から2025年は45.8万/㎡へ、11年間で8.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・34件）で、平均4,240万円です。4SLDKが最も高く平均4,512万円、2DKは平均2,367万円です。
2DK
2,367万
15件
2LDK
3,178万
9件
3DK
3,280万
4件
3LDK
4,240万
34件
3SLDK
4,133万
4件
4LDK
4,020万
12件
4SLDK
4,512万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 15件 | 2,367万 | 2,026万 | 2,789万 |
| 2LDK | 9件 | 3,178万 | 2,594万 | 3,559万 |
| 3DK | 4件 | 3,280万 | 2,651万 | 4,385万 |
| 3LDK | 34件 | 4,240万 | 3,238万 | 5,132万 |
| 3SLDK | 4件 | 4,133万 | 3,621万 | 4,813万 |
| 4LDK | 12件 | 4,020万 | 3,249万 | 4,936万 |
| 4SLDK | 2件 | 4,512万 | 4,512万 | 4,512万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.1万円で、1-3階（44.1万円）と比べて1.0万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
33件
44.1万/㎡
4-7階
47件
45.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市本町2丁目31-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-08（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 44.72m² ～ 90.17m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（3棟）
東急ドエル府中ビレジ2は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 160件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 東急ドエル府中ビレジ2 |
1985年 | 7階建 | 100戸 | 160件 | 44.4万 | - | 1件 |
| 東急ドエル府中ビレジ | 1981年 | 7 | 45戸 | - | - | - | - |
| 府中ビレジ | 1981年 | 7階建 | 45戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
府中第三小学校
中学校
府中第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエル府中ビレジ2 | 1985 | 100戸 | 45.8万 | 2,200万 |
| アルス府中本町サンヴィラージュ | 2002 | 24戸 | 62.1万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション府中本町 | 1982 | 19戸 | 34.8万 | 1,700万 |
| ヴェルデ府中本町ステーションプラザ | 2006 | 12戸 | 58.5万 | 3,190万 |
| 朝日シティパリオ府中 | 1994 | 49戸 | - | - |
| アイディーコート府中本町 | 2009 | 16戸 | - | - |
| ザ・ミレニアムフォート府中御殿坂 | 2013 | 201戸 | - | - |
| ファインスクェア府中本町 | 2018 | 61戸 | - | - |
| ルフレグランデ府中 | 2023 | 21戸 | - | - |
| ジュエリーコート府中 | 2001 | 17戸 | - | - |
| プラウドシティ府中 | 2008 | 228戸 | 77.3万 | 5,900万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 61.19㎡ | 65万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（80件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 39.0万 | 42.3万 | - | - | 51.7万 | 56.8万 | 47.5万 | 45.8万 |
| 4LDK | - | 34.0万 | 40.6万 | 47.5万 | 47.5万 | - | 49.7万 | - |
| 3LDK | 46.2万 | 39.6万 | 40.4万 | - | 41.4万 | 51.0万 | 56.8万 | - |
| 2LDK | - | 40.0万 | 42.6万 | 48.1万 | 55.2万 | - | 60.4万 | - |
全 80 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,200万 | 45.84万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.24万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 47.5万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,698万 | 60.44万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,498万 | 55.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.14万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.76万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,580万 | 53.76万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.13万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,299万 | 50.68万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,680万 | 59.93万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,299万 | 51.11万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,299万 | 50.68万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.26万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.4万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.37万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 51.67万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.47万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.47万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.09万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.09万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.23万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,350万 | 37.93万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.23万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,350万 | 41.33万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 41.6万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,599万 | 42.79万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,699万 | 43.98万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.95万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 41.7万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,870万 | 34.12万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 37.1万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.05万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,599万 | 42.79万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.93万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 38.7万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,798万 | 43.88万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 44.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.24万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 3,999万 | 47.54万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 3,999万 | 47.54万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.27万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.03万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 45.42万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.43万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,990万 | 41.46万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.05万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 43.34万/㎡ |
他 30 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。