ベルジュール東小金井
東京都小金井市梶野町4丁目2-28 | 築20年 | 26戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20092013201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.4万/㎡から2025年は87.4万/㎡へ、16年間で60.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均4,922万円です。2SLDKが最も高く平均5,074万円、3LDKは平均4,922万円です。
2SLDK
5,074万
4件
3LDK
4,922万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 5,074万 | 4,633万 | 5,980万 |
| 3LDK | 8件 | 4,922万 | 3,737万 | 5,922万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市梶野町4丁目2-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-04（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 60.32m² ～ 63.95m² |
| 分譲会社 | 多摩建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
市立第三小学校
中学校
市立緑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジュール東小金井 | 2006 | 26戸 | 98.5万 | 6,299万 |
| MAC東小金井コート | 1983 | 20戸 | 42.2万 | 1,480万 |
| MAC東小金井コートパート2 | 1986 | 17戸 | 33.9万 | 1,480万 |
| 東小金井シティーハウス | 1975 | 19戸 | - | - |
| クリオ東小金井 | 2013 | 52戸 | 95.7万 | 6,780万 |
| ネクステージ東小金井 | 2011 | 20戸 | - | - |
| クリオ東小金井パークフロント | 2016 | 89戸 | 102.1万 | 6,900万 |
| 東小金井ハイツ | 1978 | 15戸 | 41.7万 | 1,980万 |
| アーデル小金井公園 | 1996 | 23戸 | 66.8万 | 4,680万 |
| ウイングヒルズ東小金井 | 1999 | 14戸 | 42.2万 | 3,680万 |
| クレストプライムタワー東小金井 | 2027 | 151戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 53.2万 | - | - | - | - | 87.4万 |
| 3LDK | 54.4万 | 52.8万 | - | 61.0万 | 61.0万 | 67.3万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,299万 | 98.51万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 76.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 85.7万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.3万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.01万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 61.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,400万 | 53.17万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,400万 | 53.17万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.38万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.58万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.38万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.38万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。