ライオンズマンション武蔵小金井南
東京都小金井市中町３丁目９－５ | 築26年 | 27戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
200920102011201220132025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.8万/㎡から2025年は100.5万/㎡へ、16年間で124.4%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では107.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.2万円/㎡
レンジ
93.7〜126.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.5万円/㎡
補正係数 ×1.460
補正係数 ×1.460
代表面積 64.1㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 273件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・19件）で、平均5,161万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,161万円、3LDKは平均4,934万円です。
３ＬＤＫ
5,161万
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,995万
2件
3LDK
4,934万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 5,161万 | 4,072万 | 6,105万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,995万 | 4,578万 | 5,411万 |
| 3LDK | 8件 | 4,934万 | 3,190万 | 6,722万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
59.9万/㎡
4-7階
4件
51.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市中町３丁目９－５ |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 55.08m² ～ 76.22m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション武蔵小金井南 | 2000 | 27戸 | 101.1万 | 7,080万 |
| クレアホームズ武蔵小金井 | 2004 | 47戸 | 86.5万 | 6,680万 |
| マイステージ武蔵小金井 | 2001 | 16戸 | 78.0万 | 5,080万 |
| クラックスハイム小金井 | 1981 | 10戸 | 36.3万 | 2,580万 |
| エアーズシティブライトコート | 2000 | 471戸 | - | - |
| エアーズシティシーズンコート | 2000 | 471戸 | - | - |
| 朝日パリオ小金井ハイツ | 1996 | 110戸 | - | - |
| エアーズシティ | 2000 | 474戸 | 103.5万 | 6,480万 |
| パーセル小金井 | 1981 | 18戸 | 43.6万 | 1,680万 |
| 武蔵小金井ヒルズ | 1994 | 27戸 | 68.8万 | 5,480万 |
| エアーズシティアクアコート | 2000 | 129戸 | 95.0万 | 6,880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.8万 | 55.4万 | 51.2万 | 51.5万 | 51.2万 | 100.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,080万 | 101.09万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,999万 | 99.95万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.18万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 45.4万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 51.49万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.18万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.41万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 43.08万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。