学芸大オリエントプラザ
東京都小金井市貫井北町1丁目6-19 | 築31年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の53.2万/㎡から2023年は63.9万/㎡へ、4年間で20.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・6件）で、平均3,216万円です。1SLDKが最も高く平均3,729万円、3DKは平均3,216万円です。
1SLDK
3,729万
6件
3DK
3,216万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 3,729万 | 3,491万 | 3,984万 |
| 3DK | 6件 | 3,216万 | 2,740万 | 3,814万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
62.5万/㎡
3階以上
3件
51.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市貫井北町1丁目6-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-04（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 51.51m² ～ 51.52m² |
| 分譲会社 | 丹野建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | タンケンハウス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市立小金井第四小学校
中学校
小金井市立小金井第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 学芸大オリエントプラザ | 1995 | 26戸 | 63.9万 | 3,290万 |
| パレ武蔵小金井 | 1984 | 41戸 | 60.8万 | 3,599万 |
| プレシス武蔵小金井 | 2013 | 72戸 | - | - |
| グランシティ武蔵小金井ラフィエルテ | 2002 | 24戸 | 68.4万 | 3,780万 |
| パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド | 2006 | 142戸 | - | - |
| セイント武蔵小金井 | 1989 | 19戸 | - | - |
| カースル小金井 | 1981 | 12戸 | 32.2万 | 980万 |
| プロスペアー武蔵小金井 | 1993 | 47戸 | 75.5万 | 4,680万 |
| 国分寺東パークホームズ | 1995 | 30戸 | 49.2万 | 3,000万 |
| 小金井西パークホームズ | 1986 | 15戸 | 47.2万 | 2,990万 |
| パークノヴァ小金井南 | 1987 | 12戸 | 41.4万 | 2,780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | 67.9万 | 63.9万 |
| 3DK | 48.5万 | 48.5万 | 58.0万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,290万 | 63.86万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 67.92万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,599万 | 69.86万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,690万 | 71.63万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 64.04万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,399万 | 65.98万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 67.57万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 67.55万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,500万 | 48.54万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,500万 | 48.53万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.02万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,500万 | 48.53万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.85万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,500万 | 48.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。