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コスモ武蔵小金井

東京都小金井市貫井南町2丁目15-15 | 築40年 | 23戸

推定相場
コスモ武蔵小金井
最新データ
2024年4月
売買47件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.1万円。周辺エリア平均（57.3万円）より16.2%低く、小金井市全体の平均（68.9万円）より30.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.7万/㎡から2024年は45万/㎡へ、11年間で56.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・30件）で、平均3,191万円です。3LDKが最も高く平均3,191万円、3DKは平均2,769万円です。
2LDK
13件
3,137万
3DK
3件
2,769万
3LDK
30件
3,191万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 3,137万 2,127万 3,974万
3DK 3件 2,769万 2,547万 3,094万
3LDK 30件 3,191万 2,549万 4,091万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.9万円で、1-2階（35.9万円）と比べて12.0万円（+33.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
35.9万/㎡
35件
3階以上
47.9万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +12.0万/㎡

物件概要

所在地東京都小金井市貫井南町2丁目15-15
築年月1986-04（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数23戸
専有面積44.81m² ～ 70.87m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社多部田建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
徒歩15分

学区情報

小学校
市立前原小学校
中学校
市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ武蔵小金井 1986 23戸 48.1万 2,460万
パークノヴァ小金井南 1987 12戸 41.4万 2,780万
ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン 2003 84戸 66.2万 5,980万
カースル小金井 1981 12戸 32.2万 980万
プロスペアー武蔵小金井 1993 47戸 75.5万 4,680万
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド 2006 142戸 - -
セイント武蔵小金井 1989 19戸 - -
プラウド武蔵小金井 2006 57戸 96.6万 7,480万
リーベスト武蔵小金井 1994 32戸 75.7万 4,080万
プレシス武蔵小金井 2013 72戸 - -
クリオ武蔵小金井フロントアベニュー 2017 37戸 - -

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2LDK - 37.4万 43.7万 - - 53.1万 61.4万 45.0万
3LDK 40.6万 - - 40.0万 43.7万 - - -
3DK 35.6万 31.3万 - - - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 2LDK 50㎡〜 2,460万 48.07万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,150万 42.01万/㎡
2023年4月 高層 2LDK 55㎡〜 3,480万 59.94万/㎡
2023年1月 高層 2LDK 55㎡〜 3,680万 62.8万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 60㎡〜 3,250万 51.13万/㎡
2022年6月 高層 2LDK 55㎡〜 2,680万 46.16万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 60㎡〜 3,280万 51.6万/㎡
2022年1月 中層 2DK 40㎡〜 2,780万 62.04万/㎡
2022年12月 高層 2LDK 55㎡〜 3,680万 63.39万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.74万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,699万 40.71万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,899万 43.73万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,499万 37.69万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,499万 37.69万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 55㎡〜 2,495万 43.73万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 50㎡〜 1,580万 30.88万/㎡
2018年1月 低層 3DK 60㎡〜 1,980万 31.32万/㎡
2018年10月 高層 2LDK 55㎡〜 2,318万 39.93万/㎡
2018年10月 高層 2LDK 55㎡〜 2,398万 41.31万/㎡
2017年5月 低層 3DK 60㎡〜 2,250万 35.59万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.59万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,650万 41.69万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.18万/㎡
2016年2月 高層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.7万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.16万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.3万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.87万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.64万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.3万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.72万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.64万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 36.22万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.54万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,398万 37.93万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.23万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 36.05万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.03万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.03万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.16万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.51万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.73万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.02万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,999万 30.15万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.31万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.58万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.36万/㎡
2013年6月 低層 3DK 60㎡〜 1,780万 28.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。