シティーコーポパルナス東大和
東京都小平市小川町1丁目75-4 | 築29年 | 18戸
推定相場
シティーコーポパルナス東大和
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は40.7万円。周辺エリア平均（33.9万円）を20.1%上回って、小平市全体の平均（44.2万円）より7.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152016201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.5万/㎡から2022年は40.7万/㎡へ、8年間で29.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の40%・6件）で、平均2,781万円です。2SLDKが最も高く平均2,781万円、２ＤＫは平均1,623万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,715万 | 2,379万 | 3,006万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,623万 | 1,286万 | 1,959万 |
| 2LDK | 2件 | 2,171万 | 2,114万 | 2,227万 |
| 2SLDK | 6件 | 2,781万 | 2,643万 | 3,092万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市小川町1丁目75-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-01（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 46.42m² ～ 59.15m² |
| 分譲会社 | クリーン産業 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 東京防災管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東大和市駅
西武拝島線
学区情報
小学校
上宿小学校
中学校
小平第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティーコーポパルナス東大和 | 1997 | 18戸 | 40.7万 | 1,890万 |
| ヴェルビュ東大和 | 1998 | 32戸 | 36.2万 | 2,480万 |
| 大亜マンション | 1976 | 15戸 | 24.4万 | 880万 |
| ネクステージ東大和 | 2001 | 29戸 | 52.0万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション小平栄町 | 1991 | 58戸 | - | - |
| サンライズ青梅橋 | 1979 | 8戸 | 13.2万 | 600万 |
| 西武東大和ハイツ | 2000 | 105戸 | 46.5万 | 3,680万 |
| ウィスタリアマンション東大和 | 1982 | 15戸 | 21.2万 | 1,240万 |
| ステイツ武蔵野東大和グランパサージュ | 1996 | 326戸 | 44.3万 | 3,080万 |
| ルフォンソレイユ小平小川町 | 2014 | 149戸 | - | - |
| ガーデンハイツ小平3番館 | 1990 | 289戸 | 34.2万 | 3,999万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 29.6万 | 27.1万 | - |
| 2SLDK | 31.5万 | 29.6万 | 29.6万 | - | 36.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,890万 | 40.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 27.05万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.86万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.59万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.59万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.59万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.59万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 104,000円 | 1,659円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 106,000円 | 1,691円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 107,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,675円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,563円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。