ラポール一ツ橋学園
東京都小平市学園西町1丁目22-20 | 築44年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19万/㎡から2024年は34.9万/㎡へ、9年間で83.6%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では45.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.5万円/㎡
レンジ
34.1〜56.8万円/㎡
市区町村ベースライン 53.2万円/㎡
補正係数 ×0.855
補正係数 ×0.855
代表面積 62.55㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・10件）で、平均2,437万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,832万円、３ＤＫは平均1,588万円です。
２ＬＤＫ
2,437万
10件
２ＤＫ
1,949万
2件
３ＬＤＫ
2,832万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,501万
2件
３ＤＫ
1,588万
2件
3DK
2,241万
2件
3LDK
2,097万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,437万 | 1,718万 | 3,343万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,949万 | 1,718万 | 2,180万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,832万 | 1,321万 | 3,686万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,501万 | 2,385万 | 2,616万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,588万 | 1,145万 | 2,030万 |
| 3DK | 2件 | 2,241万 | 1,814万 | 2,668万 |
| 3LDK | 6件 | 2,097万 | 1,634万 | 2,575万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市学園西町1丁目22-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-09（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 61.58m² ～ 62.55m² |
| 分譲会社 | 辰村不動産 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
一橋学園駅
西武多摩湖線
学区情報
小学校
小平市立小平第四小学校
中学校
小平市立小平第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラポール一ツ橋学園 | 1982 | 21戸 | 40.4万 | 2,490万 |
| セザール一橋学園 | 1994 | 57戸 | 38.3万 | 2,798万 |
| ライオンズガーデン一橋学園 | 1996 | 33戸 | 61.3万 | 3,750万 |
| ウイングヒルズ学園西町 | 2004 | 18戸 | 36.6万 | 1,990万 |
| メゾン一橋学園 | 1986 | 18戸 | - | - |
| 一橋学園パークホームズ | 1993 | 25戸 | 39.0万 | 2,980万 |
| エクスアン一橋学園 | 2005 | 259戸 | - | - |
| ビッグ武蔵野一橋学園 | 1981 | 11戸 | 32.2万 | 1,780万 |
| メロディーハイム一橋学園 | 2002 | 68戸 | 64.0万 | 5,180万 |
| センチュリー一ツ橋 | 1984 | 19戸 | 25.9万 | 550万 |
| バームハイツ一橋学園 | 1984 | 15戸 | 26.0万 | 1,699万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.0万 | 25.3万 | 34.9万 |
| 3DK | 19.0万 | - | 39.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.66万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.05万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.44万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.81万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。