ライオンズガーデン一橋学園
東京都小平市学園西町1丁目14-13 | 築30年 | 33戸
推定相場
ライオンズガーデン一橋学園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.3万円。周辺エリア平均（45.7万円）を34.2%上回って、小平市全体の平均（44.2万円）を38.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.8万/㎡から2025年は61.3万/㎡へ、8年間で86.6%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.4万円/㎡
レンジ
63.4〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン
52.1万円/㎡
補正係数 ×1.352
代表面積 61.2㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 244件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・13件）で、平均2,817万円です。3LDKが最も高く平均3,489万円、２ＬＤＫは平均2,525万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 2,817万 | 1,982万 | 3,776万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,525万 | 1,982万 | 3,198万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,728万 | 2,483万 | 2,973万 |
| 3LDK | 7件 | 3,489万 | 2,881万 | 4,026万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市学園西町1丁目14-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 55.40m² ～ 73.35m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
一橋学園駅
西武多摩湖線
学区情報
小学校
市立小平第四小学校
中学校
市立小平第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン一橋学園 | 1996 | 33戸 | 61.3万 | 3,750万 |
| エクスアン一橋学園 | 2005 | 259戸 | - | - |
| ラポール一ツ橋学園 | 1982 | 21戸 | 40.4万 | 2,490万 |
| セザール一橋学園 | 1994 | 57戸 | 38.3万 | 2,798万 |
| ウイングヒルズ学園西町 | 2004 | 18戸 | 36.6万 | 1,990万 |
| メゾン一橋学園 | 1986 | 18戸 | - | - |
| 一橋学園パークホームズ | 1993 | 25戸 | 39.0万 | 2,980万 |
| バームハイツ一橋学園 | 1984 | 15戸 | 26.0万 | 1,699万 |
| センチュリー一ツ橋 | 1984 | 19戸 | 25.9万 | 550万 |
| ネクステージ一橋学園 | 2003 | 23戸 | 48.9万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション一橋学園第2 | 1984 | 39戸 | 48.1万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 55.4㎡ | 50.2万円 | 2LDK | - | - |
| 4,480万円 | 73.35㎡ | 61.1万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.8万 | - | 61.2万 | 61.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 61.28万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.4万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.14万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.14万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.77万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.35万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。