シェグラン花小金井ハイライズ
東京都小平市花小金井7丁目26-13 | 築37年 | 57戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014201620202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.9万/㎡から2026年は52.3万/㎡へ、12年間で58.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では61.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均3,813万円です。4LDKが最も高く平均6,386万円、3LDKは平均3,813万円です。
3LDK
3,813万
15件
4LDK
6,386万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,813万 | 2,663万 | 4,466万 |
| 4LDK | 9件 | 6,386万 | 3,443万 | 8,589万 |
階数別の㎡単価
1-5階
16件
40.6万/㎡
6-10階
9件
31.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市花小金井7丁目26-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-07（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 70.70m² ～ 146.60m² |
| 分譲会社 | 興和不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
花小金井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
小平市立小平第五小学校
中学校
小平市立小平第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シェグラン花小金井ハイライズ | 1989 | 57戸 | 53.7万 | 3,799万 |
| ライオンズヴィアーレ花小金井 | 1989 | 44戸 | 42.1万 | 4,700万 |
| サンクレイドル花小金井 | 2011 | 57戸 | 57.6万 | 3,980万 |
| エクシオ花小金井 | 2006 | 58戸 | - | - |
| ルネ花小金井 | 2012 | 302戸 | 69.6万 | 5,080万 |
| ライオンズマンション花小金井第2 | 1987 | 47戸 | 30.7万 | 1,230万 |
| マンションオノ | 1978 | 10戸 | 11.1万 | 660万 |
| ルピアコート花小金井 | 2026 | 45戸 | - | - |
| グリーンビレッジ花小金井 | 2000 | 35戸 | 48.0万 | 3,600万 |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデン2街区 | 2017 | 233戸 | 81.3万 | 5,580万 |
| センチュリー花小金井 | 1989 | 25戸 | 39.1万 | 1,980万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.9万 | 27.2万 | 37.1万 | 32.3万 | 50.1万 | 52.3万 |
| 4LDK | 32.9万 | 28.9万 | 29.4万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 53.69万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 50.87万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.44万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.39万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 50.87万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 50.91万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 50.87万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.21万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 32.45万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.96万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.06万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.19万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4LDK | 145㎡〜 | 3,980万 | 27.15万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.96万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 4LDK | 145㎡〜 | 3,980万 | 27.15万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 145㎡〜 | 4,500万 | 30.7万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.19万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.38万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 145㎡〜 | 4,800万 | 32.75万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 4LDK | 145㎡〜 | 5,500万 | 37.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 145㎡〜 | 4,500万 | 30.7万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 145㎡〜 | 4,500万 | 30.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。