サンクレイドル花小金井
東京都小平市花小金井7丁目23-16 | 築15年 | 57戸
推定相場
サンクレイドル花小金井
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.6万円。周辺エリア平均（47.2万円）を22.1%上回って、小平市全体の平均（44.2万円）を30.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2012201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の44.5万/㎡から2025年は70.2万/㎡へ、13年間で57.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.7万円/㎡
レンジ
48.5〜80.9万円/㎡
市区町村ベースライン
52.1万円/㎡
補正係数 ×1.242
代表面積 66.15㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 240件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・25件）で、平均4,471万円です。4LDKが最も高く平均5,903万円、2LDKは平均4,191万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,191万 | 3,806万 | 4,376万 |
| 3LDK | 25件 | 4,471万 | 3,664万 | 5,747万 |
| 4LDK | 2件 | 5,903万 | 5,747万 | 6,059万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.2万円で、1-3階（46.3万円）と比べて4.9万円（+10.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市花小金井7丁目23-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-09（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 60.07m² ～ 78.36m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
花小金井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
小平市立小平第五小学校
中学校
小平市立小平第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル花小金井 | 2011 | 57戸 | 57.6万 | 3,980万 |
| シェグラン花小金井ハイライズ | 1989 | 57戸 | 53.7万 | 3,799万 |
| ライオンズヴィアーレ花小金井 | 1989 | 44戸 | 42.1万 | 4,700万 |
| エクシオ花小金井 | 2006 | 58戸 | - | - |
| ルネ花小金井 | 2012 | 302戸 | 69.6万 | 5,080万 |
| ライオンズマンション花小金井第2 | 1987 | 47戸 | 30.7万 | 1,230万 |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデン1街区A棟 | 2017 | 41戸 | - | - |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデン1街区B棟 | 2017 | 60戸 | - | - |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデン1街区C棟 | 2017 | 44戸 | - | - |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデン1街区D棟 | 2017 | 48戸 | - | - |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデン1街区E棟 | 2017 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.2万 | 46.9万 | 50.4万 | 44.8万 | - | - | 61.7万 | 70.2万 |
| 2LDK | 43.4万 | - | - | - | 45.0万 | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,890万 | 81.41万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,890万 | 70.87万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,890万 | 70.8万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.63万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.68万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.74万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.99万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.6万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.99万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.39万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.46万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.11万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.05万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.99万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.55万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.11万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.05万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.24万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.43万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.43万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.18万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,870万 | 44.84万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,870万 | 44.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.18万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.18万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.05万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,070万 | 44.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。