クレイシア北千束の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万

201320152019202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の70.9万/㎡から2024年は99万/㎡へ、11年間で39.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2025年には92,000円へ、23.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

116.0万円/㎡

レンジ

98.6〜133.4万円/㎡

市区町村ベースライン

94.1万円/㎡

補正係数 ×1.233

代表面積 39.81㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1994件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・18件）で、平均4,949万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,974万円、１Ｋは平均2,979万円です。

３ＬＤＫ 9件 10,974万円

１ＬＤＫ 18件 4,949万円

１Ｋ 17件 2,979万円

２ＬＤＫ 14件 6,685万円

１ＤＫ 3件 3,958万円

1LDK 6件 4,175万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	10,974万	6,885万	15,758万
１ＬＤＫ	18件	4,949万	2,528万	9,258万
１Ｋ	17件	2,979万	2,148万	5,794万
２ＬＤＫ	14件	6,685万	4,486万	9,310万
１ＤＫ	3件	3,958万	3,756万	4,160万
1LDK	6件	4,175万	3,839万	4,451万

階数別の㎡単価

1-3階 88.9万/㎡ 5件

4-7階 82.7万/㎡ 3件

物件概要

所在地	東京都大田区北千束1丁目1-5
築年月	2009-02（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	26戸
専有面積	22.42m² ～ 55.37m²
分譲会社	プロパティエージェント
施工会社	山田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

洗足駅

東急目黒線

徒歩6分

🚉

北千束駅

東急大井町線

徒歩8分

🚉

大岡山駅

東急目黒線 / 東急大井町線

徒歩11分

学区情報

小学校

清水窪小学校

中学校

大森第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレイシア北千束	2009	26戸	99.0万	5,480万
シティインデックス洗足	2013	28戸	179.6万	10,790万
ワコー洗足マンション	1978	20戸	56.6万	2,250万
ミオカステーロ大岡山	2013	38戸	144.6万	8,980万
クレードル北千束	1981	19戸	-	-
パークホームズ洗足ブランエノワール	2011	23戸	157.0万	9,990万
オリオ北千束	2000	28戸	93.8万	1,890万
グレイス洗足エスプリーヌ	2000	21戸	114.3万	7,980万
キャニオングランデ碑文谷南	1998	23戸	-	-
アピス洗足ヴァンテアン	2004	30戸	-	-
ヴェラハイツ洗足	1989	29戸	88.2万	4,380万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 1件

3,000〜4,000万 6件

5,000〜7,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2019	2021	2022	2024
1LDK	-	82.4万	80.4万	93.7万	92.4万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	1DK	55㎡〜	5,480万	98.98万/㎡
2022年1月	低層	1LDK	35㎡〜	3,680万	92.44万/㎡
2021年5月	低層	1LDK	35㎡〜	3,480万	87.42万/㎡
2021年2月	低層	1LDK	35㎡〜	3,980万	99.98万/㎡
2019年11月	高層	1LDK	45㎡〜	3,780万	78.33万/㎡
2019年11月	低層	1LDK	45㎡〜	3,980万	82.48万/㎡
2015年2月	低層	1LDK	35㎡〜	3,280万	82.4万/㎡
2013年8月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	70.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額85,972円。1LDKなら月額131,364円が相場です。

1R 139,000円 129,000〜149,000円

1K 85,972円 66,500〜139,000円

1LDK 131,364円 119,000〜159,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 20件

8〜10万 64件

10〜15万 17件

15〜20万 1件

全 102 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	3,881円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,016円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,472円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,737円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	3,881円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	82,500円	3,370円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	99,000円	4,044円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,350円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,568円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,568円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,542円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,522円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,500円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	100,000円	4,085円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,524円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,524円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,542円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,050円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	66,500円	2,716円/㎡
2022年6月	中層	1LDK	55㎡〜	130,000円	2,351円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	2,778円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,064円/㎡
2022年5月	中層	1LDK	55㎡〜	130,000円	2,348円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	3,595円/㎡
2022年5月	中層	1LDK	55㎡〜	120,000円	2,167円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,186円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	3,677円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	3,799円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	3,881円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	3,636円/㎡

他 72 件