ヴェルデパート3
東京都大田区上池台2丁目33-7 | 築32年 | 3戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.0万円/㎡
レンジ
88.0〜132.1万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.163
補正係数 ×1.163
代表面積 65.2㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1872件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 75件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・24件）で、平均5,107万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,107万円、１Ｒは平均1,314万円です。
２ＬＤＫ
4,686万
17件
３ＬＤＫ
5,107万
24件
１ＬＤＫ
3,005万
8件
１Ｋ
1,529万
13件
１Ｒ
1,314万
2件
２ＤＫ
3,533万
7件
１ＤＫ
2,636万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 4,686万 | 2,237万 | 6,598万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 5,107万 | 2,608万 | 7,330万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 3,005万 | 2,773万 | 3,467万 |
| １Ｋ | 13件 | 1,529万 | 1,072万 | 2,253万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,314万 | 1,314万 | 1,314万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 3,533万 | 2,311万 | 5,358万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,636万 | 2,204万 | 2,836万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区上池台2丁目33-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-06（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
洗足池駅
東急池上線
学区情報
小学校
大田区立小池小学校
中学校
大田区立大森第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルデパート3 | 1994 | 3戸 | 64.1万 | 4,180万 |
| セブンスターマンション洗足池 | 1971 | 38戸 | - | - |
| セザール第2洗足池公園 | 2000 | 16戸 | 90.7万 | 5,780万 |
| パシフィック洗足池テラス | 1981 | 8戸 | - | - |
| ロイヤルパレス洗足池 | 1984 | 26戸 | 86.6万 | 5,280万 |
| ドレッセ洗足池 | 2019 | 33戸 | 126.6万 | 9,280万 |
| ハイタウン洗足池 | 1990 | 32戸 | - | - |
| グランフォート洗足池 | 2005 | 51戸 | 115.2万 | 8,998万 |
| セザール洗足池公園 | 2000 | 26戸 | 148.7万 | 9,180万 |
| メゾン雪ヶ谷 | 1972 | 8戸 | 38.1万 | 1,350万 |
| ライオンズマンション洗足池 | 1984 | 20戸 | 76.5万 | 3,580万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。