ディアレイシャス田園調布南
東京都大田区東嶺町46-1 | 築5年 | 25戸
賃料の推移
13万11万9万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の95,600円から2025年には104,250円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
154.0万円/㎡
レンジ
115.5〜192.4万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.627
補正係数 ×1.627
代表面積 26.33㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1872件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
１Ｋ
3,376万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 3,376万 | 3,152万 | 3,547万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東嶺町46-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-12（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 26.33m² ～ 26.80m² |
| 分譲会社 | レイシャス |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | レイシャス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
御嶽山駅
東急池上線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアレイシャス田園調布南 | 2021 | 25戸 | 105.2万 | 2,770万 |
| エクセル嶺町 | 1991 | 13戸 | 91.3万 | 3,880万 |
| ヴォーガコルテ御嶽山 | 2019 | 33戸 | 111.0万 | 2,850万 |
| アンベリール田園調布南 | 2022 | 22戸 | - | - |
| シティプラザ東嶺町 | 1996 | 54戸 | 77.9万 | 2,100万 |
| サンテミリオン田園調布南 | 2003 | 47戸 | 85.8万 | 1,930万 |
| ブランズ大田北嶺 | 2011 | 31戸 | 107.5万 | 7,580万 |
| ルーブル田園調布南 | 1999 | 37戸 | 86.8万 | 1,600万 |
| 三松スクエアガーデン | 1974 | 10戸 | - | - |
| 久が原台スカイマンション | 1973 | 41戸 | - | - |
| セブンスターハイツ久が原 | 1985 | 25戸 | 48.0万 | 1,250万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,770万 | 105.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（59件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額99,008円。
1K
94,000〜122,000円
99,008円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
43件
10〜15万
16件
全 59 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,833円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,209円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,833円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,633円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,739円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,777円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,833円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,871円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,833円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,758円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,918円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,703円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,675円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,702円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,254円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,140円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,102円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,741円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,703円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,665円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,589円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,254円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,292円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,722円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,589円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,551円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,545円/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。