アーバイル池上
東京都大田区池上7丁目3-11 | 築21年 | 14戸
推定相場
アーバイル池上
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.3万円。周辺エリア平均（81.8万円）を0.7%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）より3.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320152018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の64.2万/㎡から2026年は82.3万/㎡へ、13年間で28.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,333〜74,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.1万円/㎡
レンジ
80.1〜120.1万円/㎡
市区町村ベースライン
94.2万円/㎡
補正係数 ×1.062
代表面積 26.97㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2003件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・10件）で、平均2,134万円です。2LDKが最も高く平均3,674万円、1Rは平均1,924万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 3,528万 | 1,890万 | 4,380万 |
| 1R | 4件 | 1,924万 | 1,723万 | 2,069万 |
| 1K | 10件 | 2,134万 | 1,519万 | 2,755万 |
| 2LDK | 5件 | 3,674万 | 2,204万 | 4,289万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上7丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-10（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 24.36m² ～ 53.20m² |
| 分譲会社 | ディベックス |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | シナネンアクシア |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
池上駅
東急池上線
学区情報
小学校
徳持小学校
中学校
蓮沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバイル池上 | 2005 | 14戸 | 82.3万 | 4,380万 |
| ガーデンホーム池上 | 1994 | 24戸 | 88.6万 | 4,580万 |
| アルス池上 | 1987 | 14戸 | 41.6万 | 2,390万 |
| 池上ビル | 1996 | 6戸 | - | - |
| プレール池上 | 1991 | 18戸 | 47.6万 | 1,190万 |
| ランドステージ池上 | 1991 | 12戸 | - | - |
| ガーデンホーム池上2 | 1997 | 15戸 | - | - |
| エクセリア池上 | 2001 | 51戸 | 97.5万 | 1,950万 |
| 池上ハウス | 2002 | 12戸 | 43.9万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション池上駅前通り | 1986 | 46戸 | - | - |
| マンションニュー池上 | 1973 | 102戸 | 71.6万 | 3,480万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ー | - | - | 62.7万 | - | - | - | 82.3万 | 82.3万 |
| 1K | 67.8万 | - | - | 55.3万 | 65.6万 | 75.7万 | - | - |
| 1R | - | - | 66.0万 | 62.7万 | - | - | - | - |
| 2LDK | 33.8万 | 63.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | ー | 50㎡〜 | 4,380万 | 82.34万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | ー | 50㎡〜 | 4,380万 | 82.34万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,040万 | 75.65万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,770万 | 72.67万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,580万 | 58.59万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,490万 | 55.25万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,690万 | 62.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | ー | 25㎡〜 | 1,690万 | 62.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,800万 | 66.75万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,850万 | 68.6万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,690万 | 62.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.54万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 66.75万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 69.79万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 66.75万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 33.84万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 62.02万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,099万 | 58.26万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,099万 | 58.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,480万 | 54.88万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 66万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 62.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（52件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額74,682円。1Kなら月額74,682円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 52 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,744円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,855円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,818円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,855円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,744円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,038円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,781円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,781円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,966円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,781円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,966円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,781円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,079円/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。