プラーティノ池上
東京都大田区中央8丁目6-1 | 築20年 | 28戸
推定相場
プラーティノ池上
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.3万円。周辺エリア平均（68.5万円）を4.1%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）より16.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の61.3万/㎡から2024年は69.7万/㎡へ、9年間で13.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.6万円/㎡
レンジ
89.0〜148.3万円/㎡
市区町村ベースライン
94.1万円/㎡
補正係数 ×1.261
代表面積 55.45㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1994件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・9件）で、平均4,033万円です。1LDKが最も高く平均4,150万円、2LDKは平均4,033万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,150万 | 3,952万 | 4,348万 |
| 2LDK | 9件 | 4,033万 | 3,548万 | 4,524万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中央8丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 53.68m² ～ 55.95m² |
| 分譲会社 | 醍醐建設 |
| 施工会社 | 醍醐建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
池上駅
東急池上線
学区情報
小学校
池上第二小学校
中学校
大森第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラーティノ池上 | 2006 | 28戸 | 71.3万 | 3,990万 |
| 池上パークハウス | 2005 | 76戸 | 87.1万 | 6,680万 |
| ドルチェ池上 | 1992 | 15戸 | - | - |
| ソアブール池上 | 2005 | 29戸 | 97.2万 | 1,970万 |
| ファイブコーナービル | 1977 | 4戸 | - | - |
| 池上パークホームズ | 1986 | 55戸 | 66.3万 | 4,980万 |
| 山佐ビル | 1977 | 11戸 | 43.5万 | 1,450万 |
| グランイーグル池上 | 2005 | 19戸 | 87.8万 | 5,980万 |
| プラムテラスイケガミ | 1977 | 8戸 | - | - |
| マンション池上 | 1970 | 160戸 | 71.0万 | 3,280万 |
| 同栄ビル | 1967 | 31戸 | 59.6万 | 2,780万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 55.95㎡ | 106.9万円 | 1LDK | - | 南西 |
| 6,480万円 | 54.64㎡ | 118.6万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 77.8万 | 71.3万 |
| 2LDK | 61.3万 | 64.9万 | 63.7万 | 68.1万 | 69.9万 | 70.8万 | 68.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 71.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,650万 | 68万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,800万 | 70.8万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,300万 | 77.78万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,750万 | 69.86万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 65.96万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 70.18万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.69万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,600万 | 64.93万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | ー | 55㎡〜 | 3,850万 | 69.44万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.42万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 148,000円 | 2,677円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。