多摩川芙蓉ハイツ
東京都大田区多摩川2丁目24-62 | 築43年 | 2棟
このページは2棟をまとめた多摩川芙蓉ハイツ全体の相場です（成約 56件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.9万/㎡から2025年は85.5万/㎡へ、11年間で82.5%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.4万円/㎡
レンジ
63.2〜85.5万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.786
補正係数 ×0.786
代表面積 61.16㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,420万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 4,420万 | 3,447万 | 5,200万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
69.3万/㎡
4-7階
19件
63.4万/㎡
8階以上
6件
64.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区多摩川2丁目24-62 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-05（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 61.16m² ～ 73.29m² |
| 分譲会社 | 昭興 |
| 施工会社 | 飛島建設 大成建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
多摩川芙蓉ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 56件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1983年 | 10階建 | 398戸 | - | - | - | 1件 |
| 1号棟 | 1983年 | 地下2階付10階建 | 51戸 | 18件 | 61.2万 | - | 2件 |
| 4号棟 | 1983年 | 12階建 | 57戸 | 38件 | 68.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
矢口渡駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
道塚小学校
中学校
御園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩川芙蓉ハイツ | 1983 | 57戸 | 84.7万 | 5,180万 |
| アイディーコート多摩川グランコンフォール | 2009 | 34戸 | 100.3万 | 6,298万 |
| 新多摩川スカイハイツ | 1978 | 122戸 | 71.5万 | 4,380万 |
| NICハイム多摩川 | 1982 | 110戸 | 72.7万 | 4,480万 |
| クレッセント多摩川 | 1998 | 49戸 | 91.5万 | 6,999万 |
| エンゼルハイム多摩リバーサイド第2 | 1986 | 54戸 | 55.6万 | 3,480万 |
| 多摩川ビューハイツ | 1980 | 82戸 | - | - |
| クレッセント多摩川2 | 2002 | 49戸 | 82.5万 | 5,780万 |
| びゅうパルク新蒲田 | 2004 | 109戸 | 82.8万 | 6,480万 |
| スカイコート蒲田第5 | 1992 | 47戸 | 64.5万 | 1,071万 |
| ロアール新蒲田 | 2014 | 29戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 72.38㎡ | 82.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 4,480万円 | 66.69㎡ | 67.2万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 6,280万円 | 72.38㎡ | 86.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.2万 | 53.9万 | 50.7万 | 58.2万 | 68.1万 | 68.6万 | 69.5万 | 85.5万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 84.7万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 86.34万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 68.52万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 71.79万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 73.42万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,690万 | 76.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.91万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.91万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,690万 | 70.33万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,690万 | 76.69万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,690万 | 70.33万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 66.72万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.18万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 68.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 75.06万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.99万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.18万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.68万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 50.69万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.86万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.71万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.18万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.18万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 45.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.18万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 46.49万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 47.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。