ルーブル多摩川六番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

20102012201420162024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の93.5万/㎡から2024年は94.9万/㎡へ、14年間で1.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の83,333円から2025年には75,250円へ、9.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

117.7万円/㎡

レンジ

100.0〜135.3万円/㎡

市区町村ベースライン

94.2万円/㎡

補正係数 ×1.249

代表面積 20.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2003件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 20件 2,293万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	20件	2,293万	1,894万	2,853万

階数別の㎡単価

1-3階 80.7万/㎡ 9件

4-7階 80.4万/㎡ 12件

物件概要

所在地	東京都大田区多摩川1丁目2-6
築年月	2008-03（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	20.50m² ～ 41.04m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	小俣組
管理会社	TFDコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

矢口渡駅

東急多摩川線

徒歩4分

🚉

蓮沼駅

東急池上線

徒歩8分

学区情報

小学校

矢口小学校

中学校

安方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル多摩川六番館	2008	32戸	94.9万	1,950万
マンション多摩川	1981	20戸	61.7万	3,370万
マイキャッスル新蒲田	2000	19戸	92.8万	6,495万
ルーブル東矢口	2017	55戸	99.4万	2,540万
ライオンズマンション森田多摩川	1986	39戸	59.9万	3,180万
レグゼ矢口渡	2021	23戸	-	-
エミネンスコート多摩堤通り	1990	31戸	56.8万	2,500万
ヴォーガコルテ多摩川	2006	28戸	72.9万	1,480万
フローレンスパレス多摩川2セカンドステージ	2001	19戸	49.4万	2,760万
メゾンドロータス	1989	9戸	74.8万	3,980万
朝日プラザ多摩川	1988	18戸	51.9万	860万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2024
1K	91.5万	73.2万	78.0万	81.0万	81.1万	79.8万	77.1万	94.9万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	94.94万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	77.08万/㎡
2016年2月	高層	1K	20㎡〜	1,680万	81.96万/㎡
2016年1月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	80.49万/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	77.08万/㎡
2015年8月	高層	1K	20㎡〜	1,680万	81.96万/㎡
2015年7月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	80.49万/㎡
2015年11月	高層	1K	20㎡〜	1,750万	85.29万/㎡
2015年11月	高層	1R	20㎡〜	1,570万	76.52万/㎡
2015年11月	高層	1K	20㎡〜	1,570万	76.59万/㎡
2014年9月	高層	1K	20㎡〜	1,680万	81.96万/㎡
2014年6月	高層	1K	20㎡〜	1,600万	78.05万/㎡
2014年2月	高層	1K	20㎡〜	1,680万	81.96万/㎡
2014年12月	高層	1K	20㎡〜	1,680万	81.96万/㎡
2013年3月	高層	1K	20㎡〜	1,600万	78.05万/㎡
2012年4月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	70.6万/㎡
2012年3月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	72.06万/㎡
2012年3月	中層	1K	20㎡〜	1,530万	74.5万/㎡
2012年2月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	75.47万/㎡
2011年7月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	91.54万/㎡
2010年11月	中層	1K	20㎡〜	1,920万	93.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（101件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額71,394円。2DKなら月額127,000円が相場です。

1K 71,394円 58,000〜81,000円

2DK 127,000円 124,000〜133,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 92件

8〜10万 4件

10〜15万 5件

全 101 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,749円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,707円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,610円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,603円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	74,500円	3,627円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,512円/㎡
2024年11月	高層	2DK	40㎡〜	133,000円	3,241円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,509円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,658円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	3,067円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,314円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,314円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,216円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	3,168円/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,317円/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,314円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	79,600円	3,879円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	79,600円	3,875円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,658円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,651円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,216円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,415円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,122円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,415円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,171円/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,655円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,220円/㎡
2022年10月	高層	1K	20㎡〜	79,600円	3,883円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,854円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,846円/㎡

他 71 件