ブライズ多摩川TRE
東京都大田区東矢口2丁目16-22 | 築8年 | 55戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2024年にかけて㎡単価は109.8〜109.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.4万円/㎡
レンジ
109.9〜148.8万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.367
補正係数 ×1.367
代表面積 25.41㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1872件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・7件）で、平均2,808万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,167万円、１Ｋは平均2,359万円です。
１Ｋ
2,359万
2件
３ＬＤＫ
6,167万
4件
1K
2,808万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 2,359万 | 2,167万 | 2,550万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 6,167万 | 5,543万 | 6,598万 |
| 1K | 7件 | 2,808万 | 2,518万 | 3,131万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
109.8万/㎡
4-7階
3件
102.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東矢口2丁目16-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-10（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 25.23m² ～ 25.41m² |
| 分譲会社 | 日本ワークス |
| 施工会社 | ライト工業 |
| 管理会社 | ワークス合人社 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
矢口渡駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区立矢口小学校
中学校
大田区立安方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライズ多摩川TRE | 2018 | 55戸 | 109.0万 | 2,770万 |
| 多摩川ロイヤルハイツ | 1978 | 26戸 | 56.2万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション多摩川 | 1982 | 38戸 | 75.4万 | 3,990万 |
| キャッスルエイト東矢口 | 1993 | 78戸 | - | - |
| マイキャッスル多摩川 | 1981 | 15戸 | 69.9万 | 3,499万 |
| ブライズ多摩川ドゥエ | 2018 | 40戸 | - | - |
| ステーションプラザ多摩川 | 1991 | 41戸 | - | - |
| CQレジデンス多摩川 | 2006 | 21戸 | - | - |
| メインステージ多摩川 | 2005 | 71戸 | 108.5万 | 2,280万 |
| アルコバレーノ多摩川AZ | 2021 | 30戸 | - | - |
| ガーデンホーム多摩川3 | 1997 | 23戸 | 54.5万 | 3,780万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | 109.8万 | 102.4万 | 109.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,770万 | 109.02万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 110.5万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,490万 | 98万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,630万 | 103.51万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,670万 | 105.83万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 109.77万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 109.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。