スカイコート蒲田イースト
東京都大田区東蒲田2丁目36-19 | 築17年 | 48戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201420162018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の66.9万/㎡から2026年は107.7万/㎡へ、12年間で61.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万5万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の99,250円から2026年には89,733円へ、9.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.3万円/㎡
レンジ
104.7〜127.9万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.229
補正係数 ×1.229
代表面積 22.26㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1872件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の68%・17件）で、平均2,340万円です。1LDKが最も高く平均3,746万円、1Kは平均2,340万円です。
1K
2,340万
17件
1LDK
3,746万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 17件 | 2,340万 | 2,068万 | 2,817万 |
| 1LDK | 8件 | 3,746万 | 3,495万 | 4,004万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東蒲田2丁目36-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-10（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 20.89m² ～ 42.20m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 内野建設 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
🚉
徒歩14分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
東蒲小学校
中学校
東蒲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート蒲田イースト | 2009 | 48戸 | 107.7万 | 2,380万 |
| スタジオデン京急蒲田 | 2009 | 23戸 | 129.3万 | 4,490万 |
| ディアハイツ | 1992 | 14戸 | - | - |
| コスモプレイス東蒲田 | 1989 | 19戸 | 60.8万 | 2,700万 |
| ライオンズガーデン蒲田 | 1992 | 30戸 | - | - |
| メインステージ蒲田6エグザ | 2012 | 120戸 | 100.7万 | 4,680万 |
| クリオ蒲田2 | 2006 | 30戸 | 103.5万 | 3,950万 |
| フォルティス2 | 2006 | 21戸 | - | - |
| ライオンズマンション蒲田 | 1979 | 72戸 | 72.4万 | 2,280万 |
| 東蒲田サンハイツ | 1979 | 54戸 | 75.8万 | 3,790万 |
| プラウドシティ蒲田 | 2015 | 320戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 83.6万 | 87.6万 | - | 104.2万 | 107.7万 | 98.6万 | 95.0万 | 107.7万 |
| 1LDK | 73.0万 | - | 77.7万 | - | 79.4万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 107.65万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 94.98万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 94.98万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 98.6万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 107.65万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,350万 | 79.39万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 107.65万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 102.43万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 102.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 77.73万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 87.61万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 85.94万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,080万 | 72.99万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 83.68万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 83.68万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 80.96万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,080万 | 72.99万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,080万 | 82.34万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 85.69万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,080万 | 82.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 78.37万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 88.56万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 70.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,080万 | 72.99万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 88.56万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,500万 | 66.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（137件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額78,650円。1LDKなら月額127,167円が相場です。
1K
65,000〜98,000円
78,650円
1DK
110,000〜115,000円
112,500円
1LDK
110,000〜150,000円
127,167円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
79件
8〜10万
38件
10〜15万
18件
15〜20万
2件
全 137 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,403円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,799円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,200円 | 3,928円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,070円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,618円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,980円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,594円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,554円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,200円 | 3,917円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,844円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,200円 | 3,558円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,734円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,200円 | 3,523円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,200円 | 3,513円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,500円 | 3,841円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,500円 | 3,851円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,378円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,818円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 2,964円/㎡ |
他 107 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。