シーフォルム京急蒲田

東京都大田区西糀谷1丁目9-11 | 築10年 | 36戸

推定相場

シーフォルム京急蒲田

賃料の推移

16万13万10万7万

20172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の91,300円から2024年には108,307円へ、18.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

109.8万円/㎡

レンジ

93.3〜126.2万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.160

代表面積 25.5㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1868件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・16件）で、平均2,631万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,061万円、1Kは平均2,452万円です。

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

9,061万

３ＬＤＫ

13件

8,166万

１Ｋ

16件

2,631万

２ＬＤＫ

5件

6,751万

１ＬＤＫ

12件

5,156万

１ＤＫ

2件

3,182万

4件

2,452万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	9,061万	8,122万	10,000万
３ＬＤＫ	13件	8,166万	4,754万	10,833万
１Ｋ	16件	2,631万	2,123万	4,061万
２ＬＤＫ	5件	6,751万	5,513万	8,273万
１ＬＤＫ	12件	5,156万	2,877万	8,898万
１ＤＫ	2件	3,182万	2,261万	4,102万
1K	4件	2,452万	2,285万	2,740万

物件概要

所在地	東京都大田区西糀谷1丁目9-11
築年月	2016-12（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	36戸
分譲会社	シーラ
施工会社	風越建設
管理会社	シーラ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

糀谷駅

京急空港線

徒歩9分

🚉

京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩10分

学区情報

小学校

大田区立糀谷小学校

中学校

大田区立糀谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーフォルム京急蒲田	2016	36戸	88.6万	2,260万
レアライズ蒲田3	2021	23戸	-	-
ライオンズ蒲田レジデンス	2020	33戸	83.8万	4,800万
パティーナ京急蒲田	2016	32戸	76.8万	2,050万
エクセルダイア蒲田	1999	22戸	90.7万	5,980万
ステージグランデ京急蒲田	2023	62戸	-	-
クリオ蒲田2	2006	30戸	103.5万	3,950万
フォルティス2	2006	21戸	-	-
ライオンズガーデン蒲田東	1995	60戸	82.2万	4,780万
プラウド京急蒲田	2024	89戸	-	-
グランドコンシェルジュ蒲田イースト	2007	35戸	85.7万	2,020万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2023
1K	96.1万	91.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	2,260万	88.63万/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	2,280万	89.42万/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	2,450万	96.08万/㎡
2019年5月	中層	1K	25㎡〜	2,450万	96.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額94,401円。1LDKなら月額146,538円が相場です。

ワンルーム

95,846円

91,800〜100,300円

94,401円

88,000〜144,000円

1LDK

146,538円

145,700〜146,800円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

52件

10〜15万

18件

全 70 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	中層	1LDK	40㎡〜	146,800円	3,621円/㎡
2024年5月	中層	1LDK	40㎡〜	146,750円	3,620円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	94,000円	3,686円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,726円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	92,300円	3,620円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	94,300円	3,698円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,490円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	91,800円	3,600円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,726円/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	92,800円	3,639円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	91,750円	3,598円/㎡
2022年9月	中層	1LDK	40㎡〜	146,750円	3,620円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	92,200円	3,616円/㎡
2022年9月	中層	1LDK	40㎡〜	146,800円	3,621円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	92,300円	3,620円/㎡
2022年12月	中層	1LDK	40㎡〜	146,800円	3,621円/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	91,750円	3,598円/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	91,800円	3,600円/㎡
2021年6月	高層	1K	25㎡〜	92,800円	3,639円/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,451円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	90,800円	3,561円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	92,300円	3,620円/㎡
2021年3月	高層	1K	25㎡〜	93,000円	3,647円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	92,800円	3,639円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	90,750円	3,559円/㎡
2021年3月	高層	1K	25㎡〜	92,750円	3,637円/㎡
2021年10月	高層	1K	25㎡〜	93,000円	3,647円/㎡
2020年7月	中層	1K	25㎡〜	91,700円	3,596円/㎡
2020年6月	低層	1K	25㎡〜	91,800円	3,600円/㎡
2020年6月	低層	1K	25㎡〜	91,750円	3,598円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。