エンゼルピュア多摩川

東京都大田区西六郷4丁目7-1 | 築27年 | 1棟

このページは1棟をまとめたエンゼルピュア多摩川全体の相場です（成約 88件、うち棟が特定できない事例 58件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

エンゼルピュア多摩川

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920122015201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の59.3万/㎡から2025年は56万/㎡へ、16年間で5.6%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 87件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

112.6万円/㎡

レンジ

101.3〜123.9万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.190

代表面積 67.56㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1872件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・41件）で、平均4,574万円です。3LDKが最も高く平均4,574万円、2SLDKは平均3,660万円です。

2SLDK

2件

3,660万

3LDK

41件

4,574万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,660万	3,660万	3,660万
3LDK	41件	4,574万	3,650万	6,587万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.5万円で、1-3階（52.6万円）と比べて6.9万円（+13.1%）高くなっています。

1-3階

52.6万/㎡

14件

4-7階

53.1万/㎡

24件

8階以上

59.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区西六郷4丁目7-1
築年月	1999-09（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	46戸
専有面積	66.44m² ～ 107.12m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

棟別の相場（1棟）

エンゼルピュア多摩川は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 58件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 88件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1999年	10階建	46戸	58件	53.9万	-	-
弐番館	2000年	11階建	31戸	30件	54.4万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

六郷土手駅

京急本線

徒歩5分

学区情報

小学校

高畑小学校

中学校

六郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルピュア多摩川	1999	46戸	56.0万	3,780万
グランイーグル多摩川アリビオ	2007	155戸	93.9万	5,980万
コトー多摩川	1979	281戸	77.6万	4,780万
エンゼルハイム多摩リバーサイド	1984	29戸	50.8万	3,180万
ルミネ西六郷	1984	22戸	42.1万	2,680万
グランイーグル多摩川7	2013	27戸	82.8万	5,180万
ハーモニーレジデンス東京サウスゲート	2018	25戸	-	-
クレヴィスタ多摩川六郷	2019	104戸	97.4万	2,470万
エクセルダイア多摩川ガーデン	2001	27戸	51.8万	3,250万
エンゼルリバーテラス多摩川	2005	33戸	63.9万	4,480万
クレストフォルム東京リバーコースト	2003	288戸	-	-

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	48.1万	54.1万	58.1万	51.9万	60.7万	55.8万	57.9万	56.0万

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.96万/㎡
2024年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.85万/㎡
2021年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,498万	52.66万/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.84万/㎡
2021年3月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.98万/㎡
2021年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.69万/㎡
2021年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.84万/㎡
2020年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.97万/㎡
2020年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,300万	60.97万/㎡
2020年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,590万	56.96万/㎡
2020年9月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	3,590万	56.42万/㎡
2020年9月	9〜10階	3LDK	50㎡〜	3,590万	67.7万/㎡
2020年8月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	3,590万	56.96万/㎡
2020年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.34万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.84万/㎡
2020年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,678万	58.36万/㎡
2020年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,890万	55.16万/㎡
2019年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,448万	51.9万/㎡
2017年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.11万/㎡
2017年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,330万	61.4万/㎡
2017年7月	9〜10階	4LDK	105㎡〜	6,300万	58.82万/㎡
2017年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.76万/㎡
2016年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.31万/㎡
2016年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.92万/㎡
2015年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.15万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.07万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.59万/㎡
2014年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.28万/㎡
2014年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.41万/㎡
2013年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.59万/㎡
2013年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.93万/㎡
2013年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.26万/㎡
2013年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.35万/㎡
2013年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.67万/㎡
2013年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.38万/㎡
2012年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.26万/㎡
2012年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.79万/㎡
2011年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.51万/㎡
2011年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,390万	50.18万/㎡
2010年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,200万	59.56万/㎡
2010年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,800万	53.88万/㎡
2010年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,800万	56.25万/㎡
2010年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.03万/㎡
2009年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。