グランイーグル南六郷サウスビュー
東京都大田区南六郷３丁目１９ー５ | 築10年 | 33戸
推定相場
グランイーグル南六郷サウスビュー
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.2万円。周辺エリア平均（78.4万円）を21.3%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を12.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201920202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の73.1万/㎡から2026年は95.2万/㎡へ、7年間で30.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.9万円/㎡
レンジ
95.1〜142.7万円/㎡
市区町村ベースライン
94.2万円/㎡
補正係数 ×1.262
代表面積 62.84㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 2003件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均4,852万円です。4LDKが最も高く平均9,117万円、2LDKは平均4,852万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,852万 | 4,466万 | 5,021万 |
| 3LDK | 4件 | 5,299万 | 4,466万 | 6,283万 |
| 4LDK | 2件 | 9,117万 | 8,844万 | 9,390万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南六郷３丁目１９ー５ |
|---|---|
| 築年月 | 2016-10（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 60.90m² ～ 104.46m² |
| 分譲会社 | グランイーグル |
| 施工会社 | 今井産業 |
| 管理会社 | 日本企画管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
雑色駅
京急本線
🚉
徒歩14分
六郷土手駅
京急本線
学区情報
小学校
大田区立六郷小学校
中学校
大田区立南六郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランイーグル南六郷サウスビュー | 2016 | 33戸 | 95.2万 | 5,980万 |
| グランイーグル南六郷サウスコート | 2016 | 15戸 | - | - |
| 藤和シティコープ南六郷 | 1991 | 27戸 | 70.2万 | 3,990万 |
| クレッセント多摩川緑地Duo | 2007 | 31戸 | 67.7万 | 4,499万 |
| エンゼルハイム南六郷 | 1985 | 54戸 | - | - |
| グランイーグル南六郷 | 2003 | 42戸 | 54.2万 | 3,180万 |
| メイツ多摩川緑地 | 1990 | 78戸 | 75.0万 | 5,280万 |
| 南六郷第2スカイハイツ | 1978 | 109戸 | 74.2万 | 4,080万 |
| グランイーグル多摩川緑地2 | 1994 | 45戸 | 79.1万 | 3,980万 |
| イニシア大田六郷テラス | 2012 | 90戸 | 93.4万 | 5,980万 |
| グランイーグル南六郷リバレンス | 2017 | 31戸 | 98.4万 | 6,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 69.7万 | - | - | 101.5万 | 95.2万 |
| 4LDK | - | - | - | 90.8万 | 86.0万 | - |
| 2LDK | 73.1万 | 71.9万 | 71.9万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 95.17万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 8,980万 | 85.97万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,750万 | 75.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 101.53万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 9,480万 | 90.76万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.93万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.71万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.71万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.93万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 73.73万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.93万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 73.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。