藤和シティコープ南六郷
東京都大田区南六郷3丁目16-13 | 築35年 | 27戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201420172021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.7万/㎡から2026年は70.2万/㎡へ、12年間で41.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.8万円/㎡
レンジ
79.7〜107.8万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.991
補正係数 ×0.991
代表面積 57.91㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の80%・8件）で、平均3,901万円です。3DKが最も高く平均3,901万円、2LDKは平均3,457万円です。
2LDK
3,457万
2件
3DK
3,901万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,457万 | 3,457万 | 3,457万 |
| 3DK | 8件 | 3,901万 | 3,332万 | 4,304万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南六郷3丁目16-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 54.66m² ～ 57.91m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 砂原組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
雑色駅
京急本線
学区情報
小学校
六郷小学校
中学校
南六郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ南六郷 | 1991 | 27戸 | 70.2万 | 3,990万 |
| グランイーグル南六郷サウスコート | 2016 | 15戸 | - | - |
| グランイーグル南六郷サウスビュー | 2016 | 33戸 | 95.2万 | 5,980万 |
| グランイーグル南六郷 | 2003 | 42戸 | 54.2万 | 3,180万 |
| クレッセント多摩川緑地Duo | 2007 | 31戸 | 67.7万 | 4,499万 |
| エンゼルハイム南六郷 | 1985 | 54戸 | - | - |
| メイツ多摩川緑地 | 1990 | 78戸 | 75.0万 | 5,280万 |
| 南六郷第2スカイハイツ | 1978 | 109戸 | 74.2万 | 4,080万 |
| グランイーグル多摩川緑地2 | 1994 | 45戸 | 79.1万 | 3,980万 |
| イニシア大田六郷テラス | 2012 | 90戸 | 93.4万 | 5,980万 |
| グランイーグル南六郷リバレンス | 2017 | 31戸 | 98.4万 | 6,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 56.82㎡ | 96.4万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 49.7万 | 54.2万 | - | - | 70.2万 | 70.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,990万 | 70.23万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,990万 | 70.23万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 61.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 61.43万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.28万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.37万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.1万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.01万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,850万 | 50.16万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.01万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。