田園スカイマンション
東京都大田区田園調布1丁目11-11 | 築57年 | 12戸
賃料の推移
15万14万13万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は140,000〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 133件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.1万円/㎡
レンジ
72.0〜88.1万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 54.56㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1872件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の49%・23件）で、平均3,762万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,209万円、１ＤＫは平均1,746万円です。
１ＬＤＫ
2,568万
9件
２ＬＤＫ
3,762万
23件
３ＬＤＫ
5,209万
6件
２ＤＫ
2,666万
5件
１ＤＫ
1,746万
2件
2LDK
2,763万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 9件 | 2,568万 | 1,280万 | 3,539万 |
| ２ＬＤＫ | 23件 | 3,762万 | 2,022万 | 10,198万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 5,209万 | 3,467万 | 7,205万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 2,666万 | 1,884万 | 3,611万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,746万 | 1,560万 | 1,931万 |
| 2LDK | 2件 | 2,763万 | 2,755万 | 2,770万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布1丁目11-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-12（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 51.00m² ～ 58.50m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
田園調布小学校
中学校
田園調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 田園スカイマンション | 1969 | 12戸 | 33.3万 | 1,700万 |
| ソーラー田園 | 1981 | 11戸 | 82.3万 | 6,280万 |
| ディアナコート田園調布 | 1998 | 61戸 | 171.5万 | 13,500万 |
| パレロワイヤル田園調布 | 1985 | 8戸 | 113.7万 | 14,980万 |
| ハイホーム田園調布 | 1980 | 62戸 | 101.0万 | 6,868万 |
| ネオコーポ田園調布 | 1978 | 25戸 | 74.0万 | 4,580万 |
| クレヴィア田園調布本町 | 2011 | 59戸 | 120.7万 | 8,450万 |
| グランディ田園調布 | 1988 | 22戸 | 86.5万 | 8,180万 |
| フラット田園調布 | 1972 | 77戸 | 79.9万 | 4,280万 |
| ニューハイツ田園調布 | 1971 | 74戸 | 72.1万 | 4,180万 |
| ガラステージ田園調布 | 2004 | 40戸 | 91.3万 | 1,900万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,700万 | 33.34万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 32.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額143,000円。
2LDK
135,000〜145,000円
143,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,474円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。