メイクスデザイン大森2

東京都大田区大森北5丁目15-23 | 築7年 | 64戸

推定相場

メイクスデザイン大森2

賃料の推移

31万24万17万10万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は122,963〜119,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

109.8万円/㎡

レンジ

93.3〜126.2万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.160

代表面積 35.91㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1872件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・6件）で、平均3,153万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,076万円、１Ｋは平均3,153万円です。

１ＬＤＫ

3件

5,457万

１Ｋ

6件

3,153万

２ＬＤＫ

3件

7,076万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	5,457万	4,259万	7,386万
１Ｋ	6件	3,153万	2,427万	3,578万
２ＬＤＫ	3件	7,076万	6,370万	7,429万

物件概要

所在地	東京都大田区大森北5丁目15-23
築年月	2019-02（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	64戸
専有面積	25.50m² ～ 44.71m²
分譲会社	メイクス
施工会社	内野建設
管理会社	メイクスプラス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

大森駅

JR京浜東北線

徒歩10分

🚉

平和島駅

京急本線

徒歩14分

学区情報

小学校

大田区立入新井第二小学校

中学校

大田区立大森第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイクスデザイン大森2	2019	64戸	112.8万	4,050万
スパシエ大森エセンザ	2015	32戸	-	-
エンゼル大森グランディア	1999	194戸	-	-
大森北ハイツ	1989	87戸	-	-
アマヴェル大森	2009	28戸	108.2万	2,250万
ライオンズマンション大森山王	1980	15戸	41.9万	1,080万
シティハウス大森	2007	31戸	118.3万	8,580万
ブライズ大森ドゥエ	2007	28戸	95.9万	2,080万
テラスセザール大森	1987	41戸	89.4万	2,980万
リヴシティ大森西	2018	30戸	105.5万	2,680万
ベルサイユ大森	1984	26戸	73.9万	980万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
7,280万円	44.71㎡	162.8万円	1LDK	-	北東
7,500万円	44.71㎡	167.7万円	1LDK	-	北東

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	1LDK	35㎡〜	4,050万	112.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（159件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額98,485円。2Kなら月額138,000円が相場です。

98,485円

82,000〜142,500円

1LDK

152,736円

132,000〜280,000円

138,000円

136,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

75件

10〜15万

54件

15〜20万

29件

20〜30万

1件

全 159 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	低層	1LDK	40㎡〜	173,000円	3,869円/㎡
2026年1月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,425円/㎡
2026年1月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	3,596円/㎡
2026年1月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,421円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	96,000円	3,596円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,401円/㎡
2025年7月	低層	1LDK	40㎡〜	166,000円	3,713円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,550円/㎡
2025年4月	低層	1LDK	40㎡〜	171,000円	3,825円/㎡
2025年3月	中層	1LDK	40㎡〜	175,000円	3,914円/㎡
2025年2月	低層	1LDK	40㎡〜	175,000円	3,914円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,920円/㎡
2025年1月	中層	2K	35㎡〜	140,000円	3,899円/㎡
2025年10月	中層	1LDK	40㎡〜	280,000円	6,263円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	97,000円	3,804円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,408円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,662円/㎡
2024年9月	高層	1LDK	35㎡〜	148,000円	4,122円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,529円/㎡
2024年8月	中層	1LDK	35㎡〜	147,000円	4,095円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	102,000円	4,000円/㎡
2024年8月	中層	1LDK	35㎡〜	147,000円	4,093円/㎡
2024年8月	中層	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,556円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,686円/㎡
2024年7月	高層	1LDK	35㎡〜	150,000円	4,177円/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	99,000円	3,700円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,700円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,708円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,353円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,804円/㎡

他 129 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。