ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス
東京都大田区田園調布本町１３－３ | 築12年 | 27戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20182019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の93.8万/㎡から2024年は120.9万/㎡へ、6年間で28.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では39.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.5万円/㎡
レンジ
104.8〜128.1万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.231
補正係数 ×1.231
代表面積 70.3㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・10件）で、平均7,396万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,396万円、２ＬＤＫは平均5,972万円です。
３ＬＤＫ
7,396万
10件
２ＬＤＫ
5,972万
4件
3LDK
7,372万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 7,396万 | 5,878万 | 9,112万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,972万 | 5,200万 | 6,677万 |
| 3LDK | 9件 | 7,372万 | 6,097万 | 8,815万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
98.8万/㎡
3階以上
3件
95.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布本町１３－３ |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 58.65m² ～ 73.60m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
御嶽山駅
東急池上線
🚉
徒歩9分
沼部駅
東急多摩川線
🚉
徒歩16分
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
区立東調布第一小学校
中学校
区立東調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス | 2014 | 27戸 | 120.9万 | 8,900万 |
| シンシア田園調布 | 2000 | 24戸 | - | - |
| セジョリ田園調布 | 2010 | 43戸 | 101.8万 | 2,150万 |
| ライオンズマンション田園調布第2 | 1984 | 65戸 | - | - |
| ステージグランデ田園調布 | 2003 | 61戸 | - | - |
| ターキーズ田園調布第一 | 1987 | 20戸 | - | - |
| パレソレイユ田園調布東 | 2006 | 21戸 | 100.1万 | 6,180万 |
| アートコート田園調布JP | 1997 | 20戸 | 80.8万 | 3,580万 |
| ブランズ大田北嶺 | 2011 | 31戸 | 107.5万 | 7,580万 |
| パークホームズ雪が谷大塚 | 2014 | 51戸 | 134.6万 | 10,280万 |
| マイステージ田園調布 | 1993 | 30戸 | 121.3万 | 2,020万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 93.8万 | 98.3万 | 86.5万 | 99.7万 | 120.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,900万 | 120.93万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,900万 | 94.76万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 103.56万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,080万 | 100.72万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.07万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 87.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,950万 | 98.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.18万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,950万 | 95.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。