クラーク西馬込
東京都大田区仲池上2丁目6-3 | 築26年 | 17戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092010202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.2万/㎡から2024年は80.3万/㎡へ、15年間で48.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.6万円/㎡
レンジ
104.1〜127.2万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.222
補正係数 ×1.222
代表面積 80.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の45%・5件）で、平均7,476万円です。3SLDKが最も高く平均7,476万円、2LDKは平均5,197万円です。
2LDK
5,197万
2件
3SLDK
7,476万
5件
3LDK
6,483万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,197万 | 4,873万 | 5,520万 |
| 3SLDK | 5件 | 7,476万 | 6,428万 | 8,766万 |
| 3LDK | 4件 | 6,483万 | 6,272万 | 6,744万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区仲池上2丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 54.53m² ～ 95.90m² |
| 分譲会社 | カドヤ不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
池雪小学校
中学校
大森第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラーク西馬込 | 2000 | 17戸 | 90.5万 | 8,680万 |
| レクセルマンション西馬込 | 1997 | 46戸 | 137.9万 | 7,280万 |
| マイキャッスル仲池上ラフィーネ | 2002 | 26戸 | 90.8万 | 6,380万 |
| カーサフロレスタ西馬込壱番館 | 2001 | 29戸 | 89.4万 | 6,980万 |
| アイディ西馬込 | 2007 | 22戸 | 102.8万 | 6,180万 |
| ドムール南馬込 | 1998 | 27戸 | - | - |
| メイゾン仲池上 | 1983 | 33戸 | 87.3万 | 5,380万 |
| エンブレム西馬込 | 1989 | 26戸 | - | - |
| センチュリーハイツ西馬込 | 2002 | 50戸 | - | - |
| マイキャッスル西馬込 | 1992 | 17戸 | 84.7万 | 3,099万 |
| ログ西馬込 | 2018 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 70.8万 | 80.3万 |
| 3LDK | 54.2万 | 54.4万 | 76.6万 | - | - |
| 2LDK | - | 53.1万 | 71.0万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 8,850万 | 92.29万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 6,490万 | 67.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 6,790万 | 70.81万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 8,680万 | 90.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 6,790万 | 70.81万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.56万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.99万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.1万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.35万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.68万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。