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パレホームズ大森山王

東京都大田区山王3丁目15-6 | 築23年 | 31戸

推定相場
パレホームズ大森山王
最新データ
2025年2月
売買34件 / 賃貸99件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.6万円。周辺エリア平均（101.7万円）より5.9%低く、大田区全体の平均（85.0万円）を12.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201320152017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の62.4万/㎡から2025年は95.6万/㎡へ、12年間で53.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は94,600〜90,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の64%・21件）で、平均2,499万円です。3LDKが最も高く平均4,618万円、1Kは平均2,211万円です。
1K
6件
2,211万
1DK
21件
2,499万
1LDK
4件
2,605万
3LDK
2件
4,618万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 2,211万 1,918万 2,523万
1DK 21件 2,499万 2,069万 2,921万
1LDK 4件 2,605万 2,517万 2,670万
3LDK 2件 4,618万 4,510万 4,725万

階数別の㎡単価

1-2階
78.7万/㎡
9件
3階以上
69.1万/㎡
25件

物件概要

所在地東京都大田区山王3丁目15-6
築年月2003-10（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数31戸
専有面積21.94m² ～ 60.04m²
分譲会社ニッテイライフ
施工会社北野建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
大森駅
JR京浜東北線
徒歩12分

学区情報

小学校
入新井第二小学校
中学校
大森第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレホームズ大森山王 2003 31戸 95.6万 2,580万
東急ドエルアルス大森 1989 28戸 66.9万 2,680万
日神デュオステージ大森 2007 27戸 92.4万 2,780万
グランドメルシー大森 1988 10戸 - -
大森ダイヤモンドマンション 1972 55戸 47.7万 1,390万
ウィステリア大森山王 2008 76戸 - -
リムテラス大森 2014 6戸 - -
ジュエル大森山王 2005 32戸 87.5万 1,800万
大森中央ハイム 1980 21戸 60.0万 3,980万
山王スカイビル 1970 87戸 - -
パークコー 1991 18戸 129.6万 21,300万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,580万円 26.98㎡ 95.6万円 1DK - 南東

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202022202320242025
1DK 69.5万 58.2万 58.2万 - 101.9万 95.6万 95.6万 95.6万
1K 65.5万 72.9万 - - - - - -
1LDK 73.3万 71.9万 - - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 1DK 25㎡〜 2,580万 95.63万/㎡
2024年8月 低層 1DK 25㎡〜 2,580万 95.63万/㎡
2023年4月 低層 1DK 25㎡〜 2,580万 95.63万/㎡
2023年10月 低層 1DK 25㎡〜 2,580万 95.63万/㎡
2022年8月 中層 1DK 20㎡〜 2,300万 92.41万/㎡
2022年6月 中層 1DK 20㎡〜 2,500万 100.45万/㎡
2022年5月 中層 1DK 20㎡〜 2,800万 112.91万/㎡
2020年7月 低層 ー 20㎡〜 1,800万 72.18万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 60㎡〜 3,990万 66.46万/㎡
2018年2月 中層 1DK 30㎡〜 1,830万 58.19万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 60㎡〜 4,180万 69.63万/㎡
2017年8月 中層 1DK 30㎡〜 1,830万 58.19万/㎡
2017年2月 中層 1DK 30㎡〜 1,830万 58.19万/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 72.93万/㎡
2017年12月 中層 1LDK 25㎡〜 2,100万 70.93万/㎡
2017年10月 中層 1LDK 25㎡〜 2,160万 72.95万/㎡
2016年9月 中層 1LDK 25㎡〜 2,180万 73.63万/㎡
2016年4月 低層 1DK 20㎡〜 1,730万 69.51万/㎡
2016年2月 中層 1K 20㎡〜 1,630万 65.49万/㎡
2016年11月 中層 1LDK 25㎡〜 2,160万 72.95万/㎡
2015年8月 中層 1K 20㎡〜 1,630万 65.49万/㎡
2015年6月 中層 1DK 30㎡〜 1,830万 58.19万/㎡
2015年12月 中層 1DK 30㎡〜 1,830万 58.19万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 1,630万 65.49万/㎡
2014年9月 中層 1DK 30㎡〜 1,830万 58.19万/㎡
2014年9月 中層 1DK 25㎡〜 1,670万 61.9万/㎡
2014年4月 中層 1DK 30㎡〜 1,980万 62.96万/㎡
2014年12月 中層 1DK 30㎡〜 1,830万 58.19万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,630万 65.49万/㎡
2014年12月 中層 1DK 25㎡〜 1,670万 61.9万/㎡
2013年6月 低層 1DK 20㎡〜 1,850万 74.18万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 1,630万 65.49万/㎡
2013年10月 低層 1DK 30㎡〜 1,680万 53.42万/㎡
2013年10月 低層 1DK 25㎡〜 1,600万 56.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（99件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の81%）で、平均月額79,525円。2LDKなら月額129,500円が相場です。
1DK
79,525円
69,000〜98,000円
1LDK
105,167円
95,000〜112,000円
2K
94,500円
92,000〜97,000円
2LDK
129,500円
119,000〜143,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
51件
8〜10万
33件
10〜15万
14件
15〜20万
1件
全 99 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 1DK 20㎡〜 77,000円 3,094円/㎡
2024年9月 中層 2LDK 45㎡〜 143,000円 2,935円/㎡
2024年6月 中層 1DK 20㎡〜 73,000円 2,933円/㎡
2024年2月 中層 1DK 20㎡〜 79,500円 3,194円/㎡
2024年1月 低層 1DK 20㎡〜 79,500円 3,188円/㎡
2023年9月 中層 1DK 20㎡〜 77,000円 3,087円/㎡
2023年8月 中層 1DK 20㎡〜 73,000円 2,933円/㎡
2023年8月 中層 1DK 20㎡〜 75,000円 3,007円/㎡
2023年6月 中層 1DK 20㎡〜 79,500円 3,194円/㎡
2023年5月 中層 1DK 20㎡〜 80,000円 3,214円/㎡
2023年5月 低層 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,998円/㎡
2023年3月 低層 1DK 20㎡〜 75,000円 3,013円/㎡
2023年3月 中層 1DK 20㎡〜 69,000円 2,772円/㎡
2023年3月 中層 1DK 20㎡〜 73,000円 2,933円/㎡
2023年2月 低層 1DK 20㎡〜 77,000円 3,094円/㎡
2023年11月 中層 1DK 25㎡〜 85,000円 3,151円/㎡
2023年11月 中層 1DK 20㎡〜 76,000円 3,047円/㎡
2022年8月 中層 1DK 20㎡〜 76,000円 3,047円/㎡
2022年8月 中層 1DK 20㎡〜 73,000円 2,933円/㎡
2022年6月 中層 2LDK 45㎡〜 137,000円 2,811円/㎡
2022年5月 中層 1DK 25㎡〜 85,000円 3,151円/㎡
2022年5月 中層 1DK 20㎡〜 85,000円 3,415円/㎡
2022年3月 低層 1DK 20㎡〜 69,500円 2,787円/㎡
2022年3月 低層 1DK 20㎡〜 71,000円 2,847円/㎡
2022年2月 低層 1DK 20㎡〜 72,500円 2,907円/㎡
2022年11月 中層 1DK 20㎡〜 70,000円 2,807円/㎡
2021年6月 中層 2LDK 40㎡〜 122,000円 2,875円/㎡
2021年5月 中層 1DK 20㎡〜 79,500円 3,194円/㎡
2021年3月 中層 2LDK 40㎡〜 125,000円 2,945円/㎡
2021年3月 中層 2LDK 45㎡〜 134,000円 2,811円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。