グランイーグル蒲田東
東京都大田区東糀谷1丁目9-19 | 築28年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグランイーグル蒲田東全体の相場です（成約 34件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.8万/㎡から2025年は72.6万/㎡へ、11年間で40.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.8万円/㎡
レンジ
83.8〜139.7万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.181
補正係数 ×1.181
代表面積 54.33㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均3,925万円です。2SLDKが最も高く平均4,329万円、2LDKは平均3,693万円です。
2SLDK
4,329万
4件
2LDK
3,693万
4件
3LDK
3,925万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 4,329万 | 4,127万 | 4,449万 |
| 2LDK | 4件 | 3,693万 | 3,380万 | 3,934万 |
| 3LDK | 9件 | 3,925万 | 2,649万 | 4,423万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.7万円で、1-3階（63.6万円）と比べて1.1万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
63.6万/㎡
4-7階
9件
64.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東糀谷1丁目9-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 53.94m² ～ 61.04m² |
| 分譲会社 | グランイーグル |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
グランイーグル蒲田東は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 34件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 グランイーグル蒲田東 |
1998年 | 7階建 | 19戸 | 24件 | 71.3万 | - | - |
|
2 グランイーグル蒲田東2 |
1998年 | 7階建 | 23戸 | 10件 | 56.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
大鳥居駅
京急空港線
学区情報
小学校
東糀谷小学校
中学校
糀谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランイーグル蒲田東 | 1998 | 19戸 | 74.2万 | 4,280万 |
| エンゼルハイム大鳥居第7 | 1988 | 29戸 | 71.8万 | 3,380万 |
| サンマンション東糀谷 | 1980 | 44戸 | 60.6万 | 2,980万 |
| グランドステージ糀谷 | 2000 | 30戸 | 59.2万 | 5,780万 |
| エンゼルハイム大鳥居第3 | 1984 | 58戸 | 63.7万 | 3,980万 |
| クリオ蒲田東ホームズ | 1987 | 22戸 | - | - |
| エンゼルハイム大鳥居第5 | 1984 | 33戸 | 52.8万 | 2,280万 |
| エルズ大森 | 2003 | 29戸 | 78.8万 | 3,980万 |
| ロアール大鳥居 | 2016 | 27戸 | - | - |
| グレイス蒲田東 | 1997 | 24戸 | 69.2万 | 4,380万 |
| グリーンキャピタル大森 | 1979 | 23戸 | 40.7万 | 2,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.9万 | 41.0万 | - | - | 68.2万 | 55.7万 | 79.4万 | 72.8万 |
| 2SLDK | 55.8万 | - | - | - | - | - | 77.2万 | 72.2万 |
| 2LDK | - | - | 61.9万 | 58.4万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 74.21万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 70.29万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 72.23万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.79万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 81.21万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.23万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 77.5万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,400万 | 55.71万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 68.23万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,150万 | 58.37万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 55.4万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.49万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.7万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,210万 | 40.95万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.91万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 56.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。