大森南スカイハイツ
東京都大田区大森南2丁目7-20 | 築46年 | 90戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.2万/㎡から2025年は54.8万/㎡へ、11年間で55.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・21件）で、平均3,610万円です。4LDKが最も高く平均4,003万円、2LDKは平均2,753万円です。
2LDK
2,753万
3件
3LDK
3,610万
21件
3SLDK
3,267万
3件
4LDK
4,003万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,753万 | 2,550万 | 2,935万 |
| 3LDK | 21件 | 3,610万 | 2,815万 | 4,708万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,267万 | 3,267万 | 3,267万 |
| 4LDK | 7件 | 4,003万 | 3,572万 | 4,593万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
45.5万/㎡
4-7階
17件
44.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森南2丁目7-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-07（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 61.90m² ～ 87.33m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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京急空港線
学区情報
小学校
大森第四小学校
中学校
大森第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大森南スカイハイツ | 1980 | 90戸 | 61.8万 | 4,380万 |
| グランイーグルパークサイド大森南 | 2015 | 114戸 | - | - |
| グランイーグル大森南II | 1994 | 57戸 | - | - |
| メルシー大森南 | 1991 | 22戸 | 32.4万 | 720万 |
| モアステージ大森南 | 1988 | 46戸 | 35.8万 | 2,680万 |
| エンゼルザグランドハーツ | 2008 | 86戸 | 70.9万 | 4,980万 |
| ウイング大森南 | 1988 | 63戸 | 44.9万 | 2,350万 |
| 第2大森南ダイヤモンドマンション | 1982 | 45戸 | - | - |
| メゾンドブラン大森南 | 1984 | 16戸 | 35.0万 | 980万 |
| エルズ東京パークサイドヴィラ | 2005 | 72戸 | - | - |
| パルミナード森ヶ崎公園 | 1998 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.8万 | 48.1万 | 51.4万 | 50.9万 | 53.3万 | 54.0万 | 57.4万 |
| 2LDK | - | - | 38.5万 | - | - | - | - | 42.0万 |
| 4LDK | 34.1万 | - | 40.2万 | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.77万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.19万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.61万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.87万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.03万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 52.55万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 55.32万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 52.55万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.22万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.9万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 54.77万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.9万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.38万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,499万 | 40.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.84万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.44万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.98万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.23万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.98万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.13万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.13万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.07万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.69万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.66万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.43万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.93万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.07万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,050万 | 34.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.42万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。