ビッグヴァンポーディアム羽田

東京都大田区羽田4丁目16-8 | 築25年 | 26戸

推定相場

ビッグヴァンポーディアム羽田

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 87件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

112.6万円/㎡

レンジ

101.3〜123.9万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.190

代表面積 70.04㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1872件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・24件）で、平均4,793万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,390万円、２ＤＫは平均3,101万円です。

４ＬＤＫ

4件

7,390万

３ＬＤＫ

24件

4,793万

２ＬＤＫ

3件

3,573万

２ＤＫ

3件

3,101万

3LDK

2件

4,567万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	4件	7,390万	5,646万	9,000万
３ＬＤＫ	24件	4,793万	3,510万	6,277万
２ＬＤＫ	3件	3,573万	1,592万	6,067万
２ＤＫ	3件	3,101万	2,125万	3,900万
3LDK	2件	4,567万	4,147万	4,987万

物件概要

所在地	東京都大田区羽田4丁目16-8
築年月	2001-01（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	60.30m² ～ 71.12m²
分譲会社	ビッグヴァン
施工会社	川田工業
管理会社	ポートハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

穴守稲荷駅

京急空港線

徒歩3分

学区情報

小学校

羽田小学校

中学校

羽田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビッグヴァンポーディアム羽田	2001	26戸	67.2万	4,780万
三洋キャッスルハイツ	1973	134戸	45.4万	1,380万
プライム羽田	1999	49戸	71.2万	4,650万
ステーションプラザ羽田	1989	41戸	57.8万	950万
日興パレス羽田2	1988	57戸	45.3万	1,400万
グランイーグル羽田2	2005	39戸	99.3万	6,780万
日興パレス羽田PARTII	1988	56戸	-	-
エクセルシオール羽田	2011	31戸	102.9万	2,200万
ライオンズマンション羽田	1988	31戸	-	-
スカイパーク多摩川	1982	37戸	62.9万	3,680万
マイシティダイヤモンドマンション	1982	35戸	53.0万	1,750万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2021	2022
3LDK	52.9万	-	67.2万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.21万/㎡
2021年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,280万	61.11万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,190万	52.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。