モナーク聖蹟桜ヶ丘
東京都多摩市和田1548 | 築24年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092011201320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.3万/㎡から2025年は43.3万/㎡へ、16年間で58.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.6万円/㎡
レンジ
34.2〜57.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×1.179
補正係数 ×1.179
代表面積 83.4㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 510件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・12件）で、平均2,889万円です。3SLDKが最も高く平均3,275万円、３ＬＤＫは平均2,889万円です。
３ＬＤＫ
2,889万
12件
3SLDK
3,275万
2件
3LDK
2,978万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,889万 | 2,371万 | 3,972万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,275万 | 3,103万 | 3,447万 |
| 3LDK | 2件 | 2,978万 | 2,766万 | 3,190万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市和田1548 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-06（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 78.44m² ～ 102.96m² |
| 分譲会社 | 田中建設 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
聖蹟桜ヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
市立第二小
中学校
和田
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク聖蹟桜ヶ丘 | 2002 | 37戸 | 43.3万 | 3,480万 |
| ルミネ聖蹟桜ヶ丘 | 1984 | 41戸 | - | - |
| オリエント聖蹟桜ヶ丘ハウス | 1985 | 48戸 | - | - |
| サニークレスト聖蹟桜ヶ丘 | 1987 | 40戸 | - | - |
| ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第7 | 1995 | 27戸 | 39.0万 | 1,990万 |
| ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘3 | 2007 | 22戸 | - | - |
| ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘2 | 2006 | 23戸 | 42.5万 | 3,190万 |
| サンパレス聖蹟桜ヶ丘 | 1991 | 40戸 | - | - |
| ファミール聖蹟桜ヶ丘 | 1991 | 34戸 | 30.7万 | 1,990万 |
| コスモ聖蹟桜ケ丘コートフォルム | 1998 | 39戸 | 59.0万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第8 | 1995 | 25戸 | 30.8万 | 2,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 44.5万 | 43.3万 |
| 3LDK | 27.3万 | 32.3万 | - | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.29万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.54万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.14万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.26万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。