ライオンズヒルズ多摩永山
東京都多摩市永山1丁目10-3 | 築24年 | 2棟
推定相場
ライオンズヒルズ多摩永山
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は58.6万円。周辺エリア平均（39.2万円）を49.5%上回って、多摩市全体の平均（38.8万円）を51.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.8万/㎡から2025年は56.5万/㎡へ、16年間で26.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・28件）で、平均3,901万円です。4LDKが最も高く平均4,918万円、2LDKは平均3,253万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,253万 | 2,869万 | 3,611万 |
| 3LDK | 28件 | 3,901万 | 3,189万 | 5,287万 |
| 4LDK | 3件 | 4,918万 | 4,602万 | 5,256万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市永山1丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 67.27m² ～ 102.51m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ライオンズヒルズ多摩永山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 72件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 2002年 | 10階建 | 49戸 | 34件 | 41.2万 | 6件 | - |
| 弐番館 | 2002年 | 7階建 | 62戸 | 38件 | 46万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
京王永山駅
京王相模原線
学区情報
小学校
多摩市立永山小学校
中学校
多摩市立多摩永山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ多摩永山 | 2002 | 62戸 | 58.6万 | 4,980万 |
| ライオンズヒルズ多摩永山 | 2002 | 111戸 | - | - |
| カルデアガーデン多摩永山壱番館 | 2009 | 37戸 | 47.6万 | 3,150万 |
| イトーピア多摩永山パークレジデンス | 1997 | 33戸 | 51.7万 | 4,380万 |
| フォレッジ多摩永山 | 2000 | 31戸 | 53.3万 | 3,570万 |
| シーズガーデン多摩永山リバーテラス | 2006 | 58戸 | 63.2万 | 4,499万 |
| 多摩ニュータウン・タウンハウス永山5−30 | 1981 | 4戸 | - | - |
| ライオンズヴィアーレ多摩永山 | 1998 | 31戸 | - | - |
| エクレール多摩永山ヒルズ | 1996 | 96戸 | 51.0万 | 3,680万 |
| 藤和永山コープ | 1981 | 46戸 | 48.8万 | 3,180万 |
| シャロンパーク多摩永山 | 1995 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 39.7万 | 42.5万 | - | 52.4万 | 55.7万 | 56.8万 | 56.5万 |
| 2LDK | 39.8万 | 38.3万 | - | 42.6万 | 51.5万 | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.6万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.33万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 62.83万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.07万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,100万 | 64.09万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,198万 | 54.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.65万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.73万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.65万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,598万 | 51.46万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.48万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 40.8万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.33万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.59万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.77万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.89万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.93万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.59万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.18万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.16万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.07万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.33万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.63万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.29万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 40.77万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,080万 | 42.87万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.66万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 46.02万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.18万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.32万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.86万/㎡ |
| 2009年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.07万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,440万 | 44.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 127,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,928円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。