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グリーンヒル貝取

東京都多摩市貝取１丁目４０－２ | 築39年 | 10棟

このページは10棟をまとめたグリーンヒル貝取全体の相場です（成約 313件、うち棟が特定できない事例 306件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
グリーンヒル貝取
最新データ
2026年2月
売買146件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（28.4万円）を0.6%上回って、多摩市全体の平均（38.8万円）より26.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2026年は24.1万/㎡へ、13年間で7.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.0万円/㎡
レンジ
27.2〜40.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×0.879
代表面積 94.06㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 510件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・79件）で、平均2,439万円です。4SLDKが最も高く平均2,636万円、3SLDKは平均2,123万円です。
3LDK
79件
2,439万
3SLDK
12件
2,123万
4LDK
45件
2,631万
4SLDK
8件
2,636万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 79件 2,439万 1,268万 3,378万
3SLDK 12件 2,123万 1,348万 2,956万
4LDK 45件 2,631万 1,996万 3,726万
4SLDK 8件 2,636万 2,074万 3,177万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.1万円で、1-5階（24.4万円）と比べて2.7万円（+11.1%）高くなっています。
1-5階
24.4万/㎡
128件
6-10階
27.1万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地東京都多摩市貝取１丁目４０－２
築年月1987-03（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数238戸
専有面積72.41m² ～ 115.11m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社石原・石井建設工事共同企業体
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（10棟）

グリーンヒル貝取は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 306件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 313件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1987年 地下1階付10階建 238戸 292件 24.1万 8件 -
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1987年 4階建 172戸 14件 27.8万 - -
1－28－1号棟 1987年 4階建 8戸 1件 33.08万 - -
1－28－2号棟 1987年 5階建 9戸 - - - -
1－28－3号棟 1987年 4階建 7戸 2件 31.6万 - -
1－28－4号棟 1987年 5階建 8戸 - - - -
1－28－5号棟 1987年 5階建 40戸 - - - -
1－28－6号棟 1987年 4階建 20戸 - - - -
1－28－7号棟 1987年 4階建 8戸 - - - -
1－28－8号棟 1987年 4階建 16戸 1件 29.03万 - -
1－28－9号棟 1987年 10階建 40戸 3件 26.78万 - -
1－28－10号棟 1987年 4階建 16戸 - - - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
京王永山駅
京王相模原線
徒歩15分

学区情報

小学校
貝取小学校
中学校
青陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンヒル貝取 1987 238戸 28.6万 2,580万
グリーンヒル貝取1－40 1986 46戸 15.2万 1,280万
グリーンヒル貝取1−34 1987 48戸 - -
エクレール多摩永山 1988 33戸 - -
藤和永山コープ2 1982 25戸 45.7万 2,699万
グリーンヒル貝取1－30－1号棟 1987 20戸 - -
モリス京王永山 1999 22戸 50.8万 4,380万
ルミネ永山第二 1981 18戸 34.0万 1,880万
アーバンヒルズマンション多摩永山 1991 32戸 18.4万 370万
ヤングライフ永山 1987 9戸 35.7万 510万
ルミネ永山 1980 14戸 26.4万 1,499万

売買データ分析（146件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が56件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
56件
2,000〜3,000万
73件
3,000〜4,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 23.0万 22.4万 26.0万 27.2万 37.9万 29.7万 28.9万 24.1万
4LDK 24.4万 - 24.2万 31.6万 24.2万 26.6万 33.4万 -
3SLDK 19.2万 12.9万 30.1万 25.7万 25.6万 - - -
4SLDK 24.9万 - 22.9万 - - - - -
全 146 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 2,580万 28.61万/㎡
2026年1月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 2,580万 28.61万/㎡
2026年1月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.21万/㎡
2025年12月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 2,580万 28.61万/㎡
2025年10月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.21万/㎡
2025年9月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 2,980万 33.08万/㎡
2025年7月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 3,280万 33.01万/㎡
2025年7月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 2,980万 33.05万/㎡
2025年7月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 3,280万 33.01万/㎡
2025年6月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 3,280万 33.01万/㎡
2025年5月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 3,380万 34.02万/㎡
2025年5月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 3,380万 34.02万/㎡
2025年4月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 3,090万 34.51万/㎡
2024年11月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 3,290万 36.74万/㎡
2024年10月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,380万 26.78万/㎡
2024年9月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.33万/㎡
2024年8月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,480万 27.9万/㎡
2024年7月 1〜2階 3LDK 95㎡〜 2,980万 30.92万/㎡
2024年6月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 2,480万 24.96万/㎡
2024年3月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 2,800万 28.18万/㎡
2024年2月 1〜2階 3LDK 95㎡〜 3,080万 31.96万/㎡
2024年2月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 2,180万 24.35万/㎡
2023年11月 9〜10階 3SLDK 85㎡〜 2,280万 25.65万/㎡
2023年8月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 3,375万 39.92万/㎡
2023年7月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 3,375万 39.92万/㎡
2023年5月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 3,375万 37.69万/㎡
2023年4月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.16万/㎡
2023年3月 9〜10階 3SLDK 85㎡〜 2,280万 25.65万/㎡
2023年2月 3〜4階 1LDK 80㎡〜 1,750万 20.87万/㎡
2023年2月 3〜4階 4LDK 105㎡〜 2,580万 24.19万/㎡
2023年2月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 2,780万 30.83万/㎡
2022年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,150万 27.27万/㎡
2022年5月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 2,780万 27.08万/㎡
2022年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.58万/㎡
2022年3月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 2,988万 31.62万/㎡
2022年3月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,790万 31.98万/㎡
2022年3月 9〜10階 3SLDK 95㎡〜 2,380万 24.7万/㎡
2022年2月 1〜2階 3SLDK 85㎡〜 2,380万 26.78万/㎡
2022年2月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 2,988万 31.62万/㎡
2022年2月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 2,780万 27.08万/㎡
2021年11月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 2,980万 31.53万/㎡
2021年11月 1〜2階 3SLDK 85㎡〜 2,680万 30.15万/㎡
2021年11月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 2,980万 29.03万/㎡
2021年10月 3〜4階 4SLDK 95㎡〜 1,880万 19.26万/㎡
2021年8月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 2,180万 24.1万/㎡
2021年8月 3〜4階 4SLDK 95㎡〜 2,180万 22.33万/㎡
2021年8月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 2,980万 29.03万/㎡
2021年7月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 2,980万 29.03万/㎡
2021年7月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 1,899万 20.1万/㎡
2021年5月 1〜2階 4SLDK 105㎡〜 2,880万 27.03万/㎡

他 96 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の75%）で、平均月額114,000円。
3SLDK
114,000円
98,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 9〜10階 3SLDK 85㎡〜 98,000円 1,102円/㎡
2014年3月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,251円/㎡
2014年2月 9〜10階 3SLDK 85㎡〜 119,000円 1,339円/㎡
2014年1月 9〜10階 3SLDK 85㎡〜 125,000円 1,406円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。