ライオンズマンション聖蹟桜通り
東京都多摩市関戸4丁目24-2 | 築27年 | 24戸
推定相場
ライオンズマンション聖蹟桜通り
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は63.3万円。周辺エリア平均（50.2万円）を26.2%上回って、多摩市全体の平均（38.8万円）を63.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201220202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.5万/㎡から2022年は63.3万/㎡へ、13年間で42.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では40.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
201320152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜123,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・25件）で、平均3,421万円です。2LDKが最も高く平均3,439万円、２ＬＤＫは平均2,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 3,421万 | 2,019万 | 5,027万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,380万 | 1,765万 | 3,698万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,250万 | 3,088万 | 3,412万 |
| 2LDK | 3件 | 3,439万 | 3,355万 | 3,492万 |
| 3LDK | 2件 | 3,302万 | 3,230万 | 3,373万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市関戸4丁目24-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-09（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 69.21m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
聖蹟桜ヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
多摩第一小学校
中学校
多摩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション聖蹟桜通り | 1999 | 24戸 | 63.3万 | 3,480万 |
| フランヴィーヴル聖蹟桜ヶ丘 | 2003 | 157戸 | 69.9万 | 5,460万 |
| センチュリー聖蹟桜ヶ丘 | 2005 | 23戸 | 70.9万 | 5,980万 |
| 聖蹟桜ヶ丘コーポラス | 1970 | 30戸 | 37.4万 | 1,880万 |
| 聖蹟桜ヶ丘ビュータワー | 1999 | 155戸 | 78.0万 | 6,980万 |
| ハイマート聖蹟桜ヶ丘 | 1979 | 46戸 | 47.6万 | 2,780万 |
| ファミール聖蹟桜ヶ丘グランデージ | 1993 | 48戸 | - | - |
| シーズスクエア聖蹟桜ヶ丘 | 2006 | 26戸 | 51.6万 | 4,180万 |
| ハイマート第2聖蹟桜ヶ丘 | 1981 | 28戸 | - | - |
| プラウド京王聖蹟桜ヶ丘 | 2025 | 134戸 | - | - |
| シュロス聖蹟桜ヶ丘アルシス | 2012 | 21戸 | 65.8万 | 4,380万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 48.7万 | 50.5万 | 63.3万 |
| 3LDK | 44.5万 | 41.3万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 63.28万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.55万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.73万/㎡ |
| 2012年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.28万/㎡ |
| 2009年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額108,000円。3LDKなら月額135,000円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 102,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 102,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,182円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。