聖蹟桜ヶ丘ビュータワー
東京都多摩市関戸4丁目72 | 築27年 | 155戸
推定相場
聖蹟桜ヶ丘ビュータワー
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は78.0万円。周辺エリア平均（50.2万円）を55.4%上回って、多摩市全体の平均（38.8万円）を100.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
26万21万16万11万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は195,000〜188,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・25件）で、平均3,421万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,421万円、２ＬＤＫは平均2,522万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 3,421万 | 2,019万 | 5,027万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,522万 | 1,765万 | 3,698万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,250万 | 3,088万 | 3,412万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市関戸4丁目72 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-08（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付27階建 |
| 総戸数 | 155戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 清水建設 間建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
聖蹟桜ヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
多摩市立多摩第一小学校
中学校
多摩市立多摩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 聖蹟桜ヶ丘ビュータワー | 1999 | 155戸 | 78.0万 | 6,980万 |
| センチュリー聖蹟桜ヶ丘 | 2005 | 23戸 | 70.9万 | 5,980万 |
| ハイマート第2聖蹟桜ヶ丘 | 1981 | 28戸 | - | - |
| ハイマート聖蹟桜ヶ丘 | 1979 | 46戸 | 47.6万 | 2,780万 |
| フランヴィーヴル聖蹟桜ヶ丘 | 2003 | 157戸 | 69.9万 | 5,460万 |
| プラウド京王聖蹟桜ヶ丘 | 2025 | 134戸 | - | - |
| ライオンズマンション聖蹟桜通り | 1999 | 24戸 | 63.3万 | 3,480万 |
| シーズスクエア聖蹟桜ヶ丘 | 2006 | 26戸 | 51.6万 | 4,180万 |
| ハイマート第4聖蹟桜ヶ丘 | 1984 | 60戸 | 42.8万 | 2,880万 |
| 桜ヶ丘コートビレッジ | 1980 | 13戸 | - | - |
| ファミール聖蹟桜ヶ丘グランデージ | 1993 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 25〜27階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 77.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（161件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の48%）で、平均月額181,722円。3LDKなら月額191,447円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 161 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 25〜27階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 188,000円 | 2,398円/㎡ |
| 2023年8月 | 25〜27階 | 3LDK | 85㎡〜 | 215,000円 | 2,401円/㎡ |
| 2023年8月 | 25〜27階 | 3LDK | 90㎡〜 | 215,000円 | 2,317円/㎡ |
| 2023年8月 | 25〜27階 | 3LDK | 80㎡〜 | 240,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2023年3月 | 25〜27階 | 2LDK | 75㎡〜 | 183,000円 | 2,408円/㎡ |
| 2023年2月 | 25〜27階 | 2LDK | 75㎡〜 | 183,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2023年11月 | 19〜24階 | 2LDK | 75㎡〜 | 197,600円 | 2,590円/㎡ |
| 2021年9月 | 19〜24階 | 2LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2021年9月 | 19〜24階 | 2LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2021年9月 | 19〜24階 | 2LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,490円/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜18階 | 3LDK | 80㎡〜 | 182,400円 | 2,156円/㎡ |
| 2021年7月 | 19〜24階 | 2LDK | 75㎡〜 | 178,500円 | 2,340円/㎡ |
| 2021年6月 | 25〜27階 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 182,600円 | 2,098円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 197,300円 | 2,266円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 141,500円 | 2,548円/㎡ |
| 2021年10月 | 25〜27階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 185,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2020年8月 | 25〜27階 | 2LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2020年6月 | 19〜24階 | 3LDK | 80㎡〜 | 190,500円 | 2,252円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,390円/㎡ |
| 2020年5月 | 19〜24階 | 2LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 185,300円 | 2,128円/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 196,400円 | 2,256円/㎡ |
| 2020年5月 | 19〜24階 | 2LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2020年2月 | 19〜24階 | 2LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2019年9月 | 25〜27階 | 3LDK | 95㎡〜 | 185,000円 | 1,924円/㎡ |
| 2019年9月 | 19〜24階 | 2LDK | 75㎡〜 | 188,800円 | 2,423円/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜18階 | 3LDK | 80㎡〜 | 203,600円 | 2,406円/㎡ |
| 2019年5月 | 19〜24階 | 3LDK | 80㎡〜 | 190,500円 | 2,252円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,390円/㎡ |
他 131 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。