ダイアパレス東向島
東京都墨田区東向島5丁目2-7 | 築47年 | 31戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.3万円/㎡
レンジ
75.8〜92.7万円/㎡
市区町村ベースライン 118.9万円/㎡
補正係数 ×0.709
補正係数 ×0.709
代表面積 38.27㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1115件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・5件）で、平均3,367万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,367万円、2DKは平均1,711万円です。
１ＬＤＫ
3,063万
4件
２ＬＤＫ
3,347万
2件
２ＤＫ
1,961万
4件
３ＬＤＫ
3,367万
5件
2DK
1,711万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,063万 | 2,250万 | 3,733万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,347万 | 3,093万 | 3,600万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,961万 | 1,230万 | 2,641万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,367万 | 1,500万 | 4,543万 |
| 2DK | 3件 | 1,711万 | 1,230万 | 1,990万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東向島5丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-08（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 27.42m² ～ 45.45m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東向島駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
第二寺島小学校
中学校
向島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス東向島 | 1979 | 31戸 | 51.6万 | 1,990万 |
| ホーユウコンフォルト東向島 | 1988 | 29戸 | - | - |
| レガスタ東向島 | 2006 | 46戸 | 63.4万 | 1,500万 |
| ダイアパレスグランデージ東向島 | 2002 | 35戸 | - | - |
| ステーションプラザ・メッツ東向島駅前 | 1997 | 62戸 | - | - |
| エストゥルース東向島 | 2018 | 32戸 | - | - |
| ラディエンス東向島 | 1999 | 80戸 | 95.7万 | 6,290万 |
| グラントゥルース東向島 | 2008 | 35戸 | 89.6万 | 3,790万 |
| ラフィーネデュオ | 2006 | 134戸 | 76.7万 | 7,490万 |
| コスモタワー向島 | 1989 | 56戸 | - | - |
| 朝日シティパリオ東向島 | 1998 | 86戸 | 78.4万 | 5,090万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 38.7万 | - | 26.3万 | 51.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,990万 | 51.6万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 980万 | 26.31万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,150万 | 41.76万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 38.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額87,500円。
2DK
80,000〜95,000円
87,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,090円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,482円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 84,000円 | 2,270円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 91,000円 | 2,459円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。