グラントゥルース東向島
東京都墨田区東向島5丁目4-10 | 築18年 | 35戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201820192020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の72.9万/㎡から2025年は90.8万/㎡へ、7年間で24.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の103,833円から2026年には148,000円へ、42.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.9万円/㎡
レンジ
91.9〜137.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.9万円/㎡
補正係数 ×0.967
補正係数 ×0.967
代表面積 28.81㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1115件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の55%・6件）で、平均2,559万円です。1LDKが最も高く平均3,615万円、1Rは平均2,559万円です。
1R
2,559万
6件
1LDK
3,615万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 2,559万 | 2,307万 | 2,819万 |
| 1LDK | 5件 | 3,615万 | 3,206万 | 4,149万 |
階数別の㎡単価
4-7階
8件
76.4万/㎡
8階以上
3件
71.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東向島5丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 28.81m² ～ 42.29m² |
| 分譲会社 | アクティリンク |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | アクティリライアンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東向島駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩10分
京成曳舟駅
京成押上線
学区情報
小学校
墨田区立第二寺島小学校
中学校
墨田区立桜堤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラントゥルース東向島 | 2008 | 35戸 | 89.6万 | 3,790万 |
| コスモタワー向島 | 1989 | 56戸 | - | - |
| ラフィーネデュオ | 2006 | 134戸 | 76.7万 | 7,490万 |
| 朝日シティパリオ東向島 | 1998 | 86戸 | 78.4万 | 5,090万 |
| アイル東京向島 | 2010 | 87戸 | 92.5万 | 2,080万 |
| ステーションプラザ・メッツ東向島駅前 | 1997 | 62戸 | - | - |
| ルフレプレミアム向島 | 2020 | 22戸 | - | - |
| ダイアパレスグランデージ東向島 | 2002 | 35戸 | - | - |
| アイルイムーブル向島 | 2015 | 90戸 | 120.0万 | 4,998万 |
| セザール向島 | 2002 | 46戸 | 102.0万 | 7,580万 |
| ホーユウコンフォルト東向島 | 1988 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 67.8万 | 90.8万 |
| 1R | 72.9万 | 71.0万 | 72.9万 | 72.9万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,790万 | 89.62万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,890万 | 91.99万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 65.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,000万 | 70.94万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,790万 | 66.85万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 2,100万 | 72.9万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 2,100万 | 72.9万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 72.9万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 2,100万 | 72.9万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 1,990万 | 69.08万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 2,020万 | 70.12万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 2,180万 | 75.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（119件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額113,153円。1LDKなら月額113,153円が相場です。
ワンルーム
75,500〜94,000円
82,854円
1R
78,000〜81,000円
79,250円
1DK
105,000〜111,000円
108,000円
1LDK
99,000〜156,000円
113,153円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
27件
10〜15万
85件
15〜20万
1件
全 119 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 156,000円 | 3,689円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 124,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 134,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,995円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 122,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,995円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 134,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 119,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 119,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,950円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 116,000円 | 2,743円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,601円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 122,000円 | 2,923円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 117,000円 | 2,803円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 122,000円 | 2,923円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 127,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,365円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 114,000円 | 2,731円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 104,000円 | 2,492円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,621円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,601円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,607円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 109,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 109,000円 | 2,611円/㎡ |
他 89 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。