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コーポ押上

東京都墨田区業平1丁目21-8 | 築48年 | 21戸

推定相場
コーポ押上
最新データ
2025年12月
売買9件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.0万円。周辺エリア平均（90.5万円）より6.0%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より11.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2017201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の55.7万/㎡から2025年は85.1万/㎡へ、8年間で52.6%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では62.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
201420152017201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,333円から2022年には110,000円へ、42.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.1万円/㎡
レンジ
73.9〜90.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×0.696
代表面積 40.91㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1109件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・8件）で、平均3,963万円です。3SLDKが最も高く平均8,532万円、1LDKは平均2,773万円です。
１ＬＤＫ
2件
2,793万
２ＬＤＫ
8件
3,963万
３ＤＫ
2件
3,203万
３ＬＤＫ
6件
4,350万
２ＤＫ
2件
3,780万
1LDK
5件
2,773万
3SLDK
3件
8,532万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 2件 2,793万 1,318万 4,267万
２ＬＤＫ 8件 3,963万 1,818万 4,650万
３ＤＫ 2件 3,203万 3,103万 3,302万
３ＬＤＫ 6件 4,350万 2,309万 5,760万
２ＤＫ 2件 3,780万 3,240万 4,320万
1LDK 5件 2,773万 2,400万 3,340万
3SLDK 3件 8,532万 8,532万 8,532万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.1万円で、4-7階（52.4万円）と比べて32.7万円（+62.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
52.4万/㎡
6件
8階以上
85.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +32.7万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区業平1丁目21-8
築年月1978-02（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数21戸
専有面積40.91m² ～ 94.08m²
分譲会社刀川 文雄
施工会社小寺工務店
管理会社コミュニティプラザ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩2分

学区情報

小学校
業平小学校
中学校
本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コーポ押上 1978 21戸 85.0万 7,999万
第2刀川ビル 1978 32戸 - -
ジーベック押上 2016 35戸 156.2万 6,390万
ストークメゾン業平 1989 13戸 - -
泰華マンション 1980 21戸 74.8万 2,990万
D’クラディア押上ヴェリエスト 2006 46戸 63.2万 4,280万
ホーユウコンフォルト隅田公園 1988 20戸 84.3万 1,350万
ロジュマン押上タワービュー通り 2015 24戸 128.5万 8,280万
コスモ押上シティフォルム 1998 42戸 - -
マンション押上 1978 25戸 65.0万 1,830万
アルテシモリベロ 2007 24戸 114.9万 2,300万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820202025
1LDK 55.7万 - 50.2万 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 高層 3SLDK 90㎡〜 7,999万 85.03万/㎡
2025年11月 高層 3SLDK 90㎡〜 7,999万 85.1万/㎡
2025年11月 高層 3SLDK 90㎡〜 7,999万 85.03万/㎡
2020年9月 中層 1LDK 40㎡〜 1,980万 48.4万/㎡
2020年3月 中層 1LDK 40㎡〜 2,200万 53.78万/㎡
2020年10月 中層 1LDK 40㎡〜 1,980万 48.4万/㎡
2018年4月 中層 2DK 40㎡〜 2,180万 52.41万/㎡
2017年8月 中層 1LDK 40㎡〜 2,180万 53.29万/㎡
2017年3月 中層 1LDK 40㎡〜 2,380万 58.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の47%）で、平均月額96,625円。2DKなら月額87,250円が相場です。
1DK
72,600円
69,000〜80,000円
1LDK
96,625円
75,000〜110,000円
2DK
87,250円
85,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
8件
10〜15万
4件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 低層 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,792円/㎡
2020年5月 中層 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,792円/㎡
2018年5月 中層 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,792円/㎡
2018年2月 低層 2DK 40㎡〜 87,000円 2,091円/㎡
2017年7月 低層 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,792円/㎡
2015年7月 低層 2DK 40㎡〜 90,000円 2,147円/㎡
2015年11月 低層 2DK 40㎡〜 87,000円 2,091円/㎡
2015年10月 低層 2DK 40㎡〜 85,000円 2,028円/㎡
2014年6月 中層 1DK 25㎡〜 69,000円 2,556円/㎡
2014年6月 中層 1DK 30㎡〜 69,000円 2,179円/㎡
2014年5月 中層 1DK 30㎡〜 70,000円 2,210円/㎡
2014年4月 中層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,778円/㎡
2014年4月 中層 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,368円/㎡
2014年3月 中層 1DK 25㎡〜 80,000円 2,963円/㎡
2014年3月 中層 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,526円/㎡
2014年2月 中層 1LDK 30㎡〜 88,000円 2,779円/㎡
2014年11月 低層 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,284円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。