スカイコート押上

東京都墨田区業平5丁目9-8 | 築20年 | 3棟

このページは3棟をまとめたスカイコート押上全体の相場です（成約 76件、うち棟が特定できない事例 26件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

スカイコート押上

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

20092012201520182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の97.2万/㎡から2025年は113.1万/㎡へ、16年間で16.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は84,452〜88,350円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

114.9万円/㎡

レンジ

92.0〜137.9万円/㎡

市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×0.974

代表面積 25.28㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1109件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・27件）で、平均2,898万円です。1LDKが最も高く平均5,810万円、1Kは平均2,898万円です。

27件

2,898万

1 K

7件

3,496万

1LDK

2件

5,810万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	27件	2,898万	2,392万	4,104万
1 K	7件	3,496万	2,933万	4,504万
1LDK	2件	5,810万	5,109万	6,510万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は90.0万円で、1-3階（85.4万円）と比べて4.6万円（+5.4%）高くなっています。

1-3階

85.4万/㎡

15件

4-7階

90万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区業平5丁目9-8
築年月	2006-10（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	20.47m² ～ 21.28m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	松井建設
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

棟別の相場（3棟）

スカイコート押上は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 26件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 76件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2006年	7階建	47戸	26件	83.1万	314件	1件
壱番館	2010年	7階建	50戸	28件	86.2万	330件	-
参番館	2011年	7階建	25戸	6件	73.6万	104件	-
弐番館	2011年	7階建	31戸	16件	90.1万	72件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩5分

学区情報

小学校

柳島小学校

中学校

本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート押上	2006	47戸	111.4万	2,280万
業平ハイツ	1978	86戸	74.2万	3,980万
ラヴィアンコート墨田業平	2009	165戸	180.2万	13,500万
メインステージ押上2	2007	30戸	-	-
アイルカナーレ押上	2016	23戸	94.0万	2,380万
コスモ押上ガーデンシティ	2000	158戸	-	-
プレステージブリランテ押上	2009	32戸	80.5万	2,080万
メインステージ押上4	2011	50戸	88.6万	4,110万
ディアレイシャス押上スカイタウン	2017	19戸	-	-
スカイコート押上第3	2011	31戸	103.4万	4,950万
ヴェラハイツ押上	1991	27戸	75.5万	3,180万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,980万円	20.47㎡	96.7万円	1K	-	西

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2022	2024	2025
1K	75.4万	82.7万	83.4万	84.8万	71.7万	105.2万	-	112.4万
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	115.3万
1 K	74.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	2,900万	112.85万/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	2,280万	111.39万/㎡
2025年4月	中層	1LDK	40㎡〜	4,790万	115.31万/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	2,900万	112.85万/㎡
2024年3月	中層	2DK	45㎡〜	4,950万	103.39万/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	2,199万	106.49万/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	2,199万	106.49万/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	2,280万	110.42万/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	2,500万	97.36万/㎡
2018年10月	高層	1K	25㎡〜	1,850万	71.68万/㎡
2017年1月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	84.75万/㎡
2016年11月	中層	1K	25㎡〜	1,900万	73.62万/㎡
2016年10月	中層	1K	25㎡〜	2,180万	84.47万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	86.2万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	87.17万/㎡
2016年5月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	96.86万/㎡
2016年4月	中層	1K	25㎡〜	1,840万	72.79万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	83.05万/㎡
2016年2月	高層	1K	25㎡〜	2,100万	83.07万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	78.17万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	83.05万/㎡
2015年10月	中層	1K	25㎡〜	1,930万	76.35万/㎡
2015年4月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	83.05万/㎡
2015年2月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	92.82万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	78.17万/㎡
2014年11月	低層	1 K	20㎡〜	1,600万	78.17万/㎡
2014年9月	低層	1K	25㎡〜	1,690万	65.81万/㎡
2014年5月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	83.05万/㎡
2014年4月	中層	1K	25㎡〜	1,880万	74.37万/㎡
2014年2月	中層	1 K	25㎡〜	1,950万	77.14万/㎡
2014年2月	低層	1 K	25㎡〜	1,760万	68.54万/㎡
2013年10月	低層	1 K	25㎡〜	1,780万	69.32万/㎡
2013年9月	中層	1K	25㎡〜	2,180万	86.24万/㎡
2012年12月	中層	1 K	25㎡〜	2,280万	90.2万/㎡
2011年9月	低層	1LDK	40㎡〜	3,380万	82.91万/㎡
2010年5月	中層	1 K	20㎡〜	1,970万	96.24万/㎡
2009年6月	中層	1 K	20㎡〜	1,990万	97.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（410件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額83,335円。1LDKなら月額122,813円が相場です。

ワンルーム

77,000円

75,000〜85,000円

83,335円

68,500〜104,000円

1LDK

122,813円

108,000〜137,100円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

134件

8〜10万

262件

10〜15万

14件

全 410 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,759円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	88,500円	4,425円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,908円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	88,500円	4,159円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,481円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,956円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,615円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	104,000円	5,048円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	85,500円	4,177円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,964円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,957円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	4,299円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	103,000円	5,000円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,908円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,481円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	84,500円	4,128円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,859円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	92,000円	4,340円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	92,000円	4,323円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	91,000円	4,407円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,908円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	83,300円	4,034円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,293円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,560円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,177円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,293円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,177円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	98,000円	4,605円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	98,000円	4,623円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	97,000円	4,697円/㎡

他 380 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。