ヴァレッシア曳舟アンベリール
東京都墨田区京島3丁目38-4 | 築5年 | 41戸
賃料の推移
18万14万10万6万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は111,724〜115,281円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
198.0万円/㎡
レンジ
148.5〜247.5万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×1.678
補正係数 ×1.678
代表面積 25.25㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
2,599万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,599万 | 2,453万 | 2,745万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区京島3丁目38-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-04（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 20階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 23.08m² ～ 40.33m² |
| 分譲会社 | 明光トレーディング |
| 施工会社 | 山廣建設 |
| 管理会社 | リスジャパン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
京成曳舟駅
京成押上線
🚉
徒歩10分
曳舟駅
東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァレッシア曳舟アンベリール | 2021 | 41戸 | 99.7万 | 2,300万 |
| ウィンベルソロ曳舟第2 | 1990 | 34戸 | - | - |
| アイルイマージュ押上イースト | 2025 | 36戸 | - | - |
| スプラウト曳舟 | 2013 | 36戸 | 68.4万 | 4,980万 |
| アーバンキャッスル曳舟 | 2007 | 24戸 | 100.8万 | 6,380万 |
| 藤和シティコープ押上 | 1996 | 48戸 | 90.2万 | 5,480万 |
| セントラルコート曳舟 | 1999 | 36戸 | 101.2万 | 6,499万 |
| ウインベルソロ曳舟第3 | 1990 | 32戸 | - | - |
| ライオンズマンション曳舟 | 1982 | 31戸 | - | - |
| 株式会社日本光学器会館 | 1972 | 30戸 | 31.7万 | 670万 |
| ハイムトパーズ | 1987 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 94.3万 | 99.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 99.66万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 94.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（74件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額86,167円。1LDKなら月額142,515円が相場です。
1K
70,500〜121,000円
86,167円
1LDK
127,000〜160,000円
142,515円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
31件
10〜15万
30件
15〜20万
7件
全 74 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,792円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,683円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,918円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,683円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,974円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,967円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,148円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,792円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,918円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,564円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,248円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 136,000円 | 3,372円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,701円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,485円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜4階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,719円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,347円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,485円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,670円/㎡ |
他 44 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。